山东省高品质住宅试点项目的探索与实践

近日，记者从山东省住房和城乡建设厅获悉，山东省高品质住宅试点项目已经完成第二批筛选，全省共有90个项目入选，其中在建项目77个，建成项目13个。
这一行动的背景在于满足群众对美好居住的需求变化，加快构建房地产发展新模式，支持城乡居民多样化改善性住房需求。

一、背景与目标

随着经济社会发展，群众住房需求已经转向追求品质。
党的二十大明确提出，要满足人民群众对美好生活的向往。
为此，山东省住建系统以满足人民美好生活向往为目标，大力开展高品质住宅建设。
山东省把高品质住宅的开发建设作为切入点，旨在引导和鼓励房地产企业建设群众心目中的好房子。
经过连续两年的努力，已经筛选和公布了第一批高品质住宅试点项目，并启动了第二批试点项目申报。

二、申报与筛选过程

今年的第二批试点项目申报吸引了近180个品质住宅项目提交资料，申报数量较去年有所增加。
经过形式审查、现场指导和综合评议，最终确定了90个入选项目。
整个过程中，专家们发现房企对高品质住宅建设的积极性在提升，申报项目的品质有明显提升。

三、高品质住宅试点项目的品质亮点

1. 与城市更新联动，提升片区住宅品质和产业发展水平。
2. 全龄公区景观设计，注重适老化、儿童友好。
3. 教育、医疗、商业、休闲娱乐配套完善，满足居民日常生活需求。
4. 践行绿色低碳发展理念，打造绿色建筑，部分是被动式住宅、超低能耗建筑。
5. 全面引入智慧化家居系统，提升居住体验。
6. 菜单式个性化精装交付，满足不同居民的个性化需求。
7. 实现BIM全过程应用，推出物业智慧管理平台，实现设计、建造、使用全生命周期管理。

四、市场反响与政策扶持

部分高品质住宅项目已经在新赛道上赢得了市场，如淄博一项目首开即销售3.2亿元，销售额已破8亿元。
为了支持高品质住宅开发建设，部分城市推出了针对性政策，如济南提高购买高品质住宅的公积金贷款额度，青岛加大对绿色住宅和高品质住宅的支持力度。

五、监管与宣传

接下来，山东将全程指导试点项目严格按照高品质住宅开发建设有关要求，在工程建设、验收交付、运营维护等环节加强监管，确保试点项目达到预期效果。
同时，将继续加大优质地块供应，完善周边配套基础设施及公共服务设施，积极调整产品供给结构，推出更多符合人民群众居住需求的好房子。
还将通过各类媒体和宣传渠道，全方位展示试点项目亮点，提升群众对高品质住宅试点项目的认知和期待。

六、总结

山东省高品质住宅试点项目的探索与实践，是满足人民群众对美好生活向往的重要举措。
通过全程加强监管、加大优质地块供应、完善配套设施、调整产品供给结构等方式，山东省将继续推动高品质住宅建设，为群众建设更多高质量的好房子。
这不仅有助于满足人民群众的居住需求，也有助于推动房地产市场的健康发展。

标签： 好房子、 山东省、 住宅项目、 高品质住宅、

本文地址： https://www.gosl.cn/hlzxwz/75dd5ceadb59a2c6a0f6.html

上一篇：颜值和功能全面提升，蜕变成为新宠...
下一篇：聚焦解决登记难题，太原市广泛征集不动产登记...