近日，中信建投发布研报，指出参考止跌回稳的国际经验，中国房价有望在2026年前后止跌回稳。
与此同时，随着一系列促进房地产市场稳定的利好政策陆续落地，市场信心正在逐步改善。
其中，广州宣布取消普通住宅和非普通住宅标准，标志着四大一线城市已全部取消这一区分，这将为购房者带来实实在在的利好。
根据中信建投的研报，自9月底政治局会议提出促进房地产市场止跌回稳以来，中央和地方层面政策持续出台。
中央层面推出专项债收储、棚改货币化安置、房地产税收调整等政策，地方层面则在限购、首付比例等方面进行优化。
这一系列政策对房地产市场产生了积极影响，10月新建商品住宅销售价格环比上涨城市数量增加，市场景气度显著提升。
展望未来，预计核心城市将率先回稳，重要指标降幅收窄。
中国房价已下跌三年，跌幅近15%，参考国际经验，房价或将在2026年前后止跌回稳。
11月22日，广州宣布取消普通住宅和非普通住宅标准，这标志着北上广深四大一线城市已全部取消这一区分。
过去，普通住宅和非普通住宅在土地增值税、契税、贷款利率等方面存在差异，这些税费差异被称之为豪宅税。
取消这一标准后，将与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，这将对市场产生积极影响。
有改善性需求的购房者受益最为明显。
特别是对于在四个一线城市购买第二套住房的人来说，契税的减少额度最大。
这一政策的实施，将有助于降低购房者置业成本，提高市场交易的活跃度。
本次税收政策对于购房者和房企均将产生实质性利好，有助于进一步稳定市场预期、提振购房者置业信心。
随着税收新政效果的逐步释放，为购房者减负的范围会很大，未来政策作用的释放也将更加明显。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员表示，随着房地产供求关系发生重大变化，市场下行压力较大，差异税费对待不仅失去存在的意义，而且阻碍了交易循环和市场企稳。
本次取消普通住宅和非普通住宅标准的政策，有助于市场交易的顺畅进行。
虽然当前房地产政策已有所放松，但专家认为后续政策空间仍然有限。
既有的政策还在落地的路上，比如城中村改造货币化安置、用专项债收储存量土地和房屋等。
这些政策的落地取决于对底部价格的判断、对交易价格的认可。
若这些政策能够落地，将有助于夯实底部价格，缩短止跌回稳的周期。
中国房地产市场正在逐步走向稳定。
随着一系列利好政策的出台和落地，市场信心正在恢复。
同时，取消普通住宅和非普通住宅标准的政策，将为购房者带来实实在在的利好。
未来，随着税收新政效果的逐步显现，市场交易的活跃度将进一步提高。
房地产市场止跌回稳的趋势已经形成，未来政策的作用将更加明显。
同时需要关注的风险是通缩风险已成为当前政策的重要考量之一，建议投资者谨慎投资高风险领域并做好风险防范措施。
(完)
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