【新闻速递】广州天河区临江大道北侧地块正式挂牌，刷新今年广州涉宅地块起拍价纪录

【xxxx年8月28日，独家报道】据广州公共资源交易中心公告，位于广州市天河区临江大道北侧AT080722地块正式挂牌出让，引发了广大市民及业界的高度关注。
该地块的地理位置十分优越，位于临江大道以北、员村以南，原为南方面粉厂和员村粮食集团用地。
此次出让，不仅标志着广州城市更新步伐的加快，更刷新了今年广州涉宅地块的起拍价纪录。

一、地块详细信息

该地块为二类居住用地兼容商业用地、商务办公用地，地理位置优越，交通便利。
其容积率达到了3.7，可建设用地面积约4.74万平方米，计容建筑面积约17.5万平方米。
起拍价高达88.15亿元，折合楼面价约5.02万元/平方米。

二、刷新今年广州涉宅地块起拍价纪录

此次地块出让的起拍价，创下了今年广州涉宅地块起拍价的新高。
随着城市的发展和人口的不断增长，广州市核心地段的土地资源日益稀缺，尤其是兼具居住和商业功能的综合地块。
此次地块的出让，不仅彰显了广州城市发展的价值，也预示着未来这一区域将成为集居住、商业、办公于一体的新型城市综合体。

三、目前地块状态

截至目前，该地块暂未获得出价记录。
虽然起拍价较高，但考虑到地块的优越位置和未来发展潜力，预计将会吸引众多开发商的关注和竞拍。

四、对未来发展的影响

1. 促进区域经济发展：该地块的成功出让和后续开发，将进一步促进周边区域的经济发展。
作为集居住、商业、办公于一体的新型城市综合体，将吸引大量人流、物流、信息流等生产要素聚集，推动区域经济的繁荣。

2. 提升城市形象：该地块的高价值出让，彰显了广州作为一线城市的核心城区价值。
随着越来越多的高品质项目落地，广州的城市形象将得到进一步提升。

3. 带动周边地块价值提升：随着该地块的成功出让和后续开发，周边地块的价值也将得到提升。
这将促使周边地块的加速更新和改造，进一步推动整个区域的协同发展。

五、总结

【xxxx年8月28日，天河区临江大道北侧AT080722地块正式挂牌】，这一事件标志着广州城市更新步伐的加快。
该地块作为二类居住用地兼容商业用地、商务办公用地，其优越的地理位置和巨大的发展潜力，使得这次出让刷新了今年广州涉宅地块的起拍价纪录。
预计这一地块的成功出让和后续开发，将促进区域经济发展、提升广州城市形象，并带动周边地块价值的提升。

高起拍价也意味着竞争将十分激烈。
期待各大开发商的激烈竞逐，共同见证这一地块的未来发展潜力。
同时，也希望各方能在保证经济效益的同时，注重社会效益和生态效益的兼顾，为广州打造更多高品质的城市综合体项目，为市民创造更美好的生活环境。

编者注：以上信息仅供参考，具体详情还请关注广州公共资源交易中心公告及相关媒体报道。

标签： 临江大道、 广州、 员村、 住宅用地、 楼面价、 天河区、

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