给非标商业祛魅：理解其真实价值与挑战

作者：宁来（微信公众号：商业漫游指南）

今年，非标商业无疑成为了最热门的商业概念。
随着城市更新的推进，大量闲置空间的出现，一批有创意的主理人们将这些场所改造成消费空间，非标商业应运而生。
它似乎为传统商业之外提供了一种全新的叙事方式，但在这背后，究竟隐藏着怎样的真实情况呢？让我们一同拆解非标商业的魅与惑。

一、非标商业的兴起与魅力

非标商业的兴起，源于城市更新的需求与消费者的新鲜体验渴望。
随着生产功能的外迁，城市核心区出现了大量闲置空间，这时，一批富有创意的商业人将这些场所改造成独具特色的消费空间。
非标商业的可视性和可达性通常较差，不得不依赖话题营销和线上传播。
它的出现，创造了一种全新的话题空间，引发人们的探讨和好奇，将好玩的业态带回社区生活，创造出更有公共性的场景。

二、非标商业的真实挑战：赚钱与可持续性

非标商业真的赚钱吗？其长期运营的稳定性和可持续性如何？这些都是我们需要深入思考的问题。
非标商业项目可能在某个场景、某个品牌或某次活动上非常耀眼，但作为需要长期经营的实体，它们面临的挑战远比我们想象的复杂。
如何在保持创新和特色的同时实现稳定盈利，如何平衡短期吸引力和长期可持续性，这些都是非标商业必须面对的现实问题。

对于项目赚钱和商管团队赚钱的定义分歧，其实反映的是项目业主方和商管团队之间的合作模式问题。
在很多情况下，商管团队可能赚钱，但项目本身是否盈利则不得而知。
如果从资产管理的视角出发，我们更关心的是项目自身的造血能力，也就是项目的盈利能力。
如果造血能力出问题，这种合作关系就存在风险，稳定性、持续性就不会被看好。

三、非标商业的土壤：特殊性与普遍性

非标商业需要特殊的土壤才能生存，而这种土壤并不普遍。
成熟的社会结构、良好的资本模式和大量有闲阶层的涌现，是非标商业的理想生存环境。
但现实情况比这复杂得多。
有闲阶层是否真的那么多？他们的消费力和消费意愿如何？成本问题如何解决？这些都是非标商业面临的挑战。

四、客群吸引力：真痛点还是伪需求？

非标商业常常被描述为网红打卡地，但它真的能吸引客群长期消费吗？能否将流量转化为真金白银？这是非标商业面临的关键问题。
顾客只逛不买的情况让很多非标项目感到困扰。
非标商业引以为傲的松弛感，正在变成一把双刃剑。
客流问题、品牌组合、运营考核等都是非标商业面临的难题。

五、未来展望：传统与非标的平衡

尽管非标商业具有其独特的价值，但传统商业依然是不可替代的，是最确定的赛道。
未来好的商业项目，可能是在传统与非标之间寻求平衡，既满足大众需求，又能创造有审美趣味的独特体验，是公共性与商业性的结合。
只要创新，传统的超市也可以很非标。

结语：

非标商业作为一种新兴的商业形态，具有丰富的价值和挑战。
它是对传统商业的补充，丰富了城市商业生态，为小众品牌提供舞台，给消费者带来多元选择。
但我们不能仅停留在表象，需要深入剖析其背后的问题。
未来，我们需要在传统与非标之间寻求平衡，创造出既满足大众需求又能创造独特体验的商业项目。

标签： 商管、 非标商业、 运营、 经营、 轻资产、 sectiontitle、

本文地址： https://www.gosl.cn/shbkwz/802aa14ab94721b3f634.html

上一篇：奥尔特曼的回应与澄清...
下一篇：西安环贸中心招商启航...