一揽子房地产金融举措加速落地，市场响应积极，释放积极信号

新华社北京9月29日电题

近日，金融管理部门宣布的一系列房地产金融举措正式落地，包括批量调整存量房贷利率、优化个人住房贷款最低首付款比例、完善商业性个人住房贷款利率定价机制等。
这些举措旨在稳定房地产市场，促进房地产市场健康发展。
本文将对这一系列房地产金融举措进行解读，并分析其影响。

一、存量房贷利率调整

中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布倡议，对存量房贷利率实施批量调整。
对于LPR基础上加点幅度高于减30个基点的存量房贷，将降为不低于LPR减30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限。
这一举措有助于减轻存量房贷客户的负担，刺激消费，促进房地产市场稳定发展。

二、首付比例优化

中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
这一举措有助于降低居民购房门槛，提高居民购房能力，进一步激发市场需求。
同时，各城市可根据自身情况制定差别化的最低首付款比例政策，因城施策，确保房地产市场平稳发展。

三、商业性个人住房贷款利率定价机制完善

中国人民银行发布完善商业性个人住房贷款利率定价机制，取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。
这一举措有助于金融机构更好地适应市场变化，调整贷款利率，促进房地产市场稳定发展。
同时，也为购房者提供更多选择，减轻购房者负担。

四、存量融资及经营性物业贷款政策延长

中国人民银行、金融监管总局发布通知，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策的适用期限延长至2026年12月31日。
对保障性住房再贷款有关事项进行调整优化，向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。
这些举措有助于缓解房地产企业的资金压力，支持房地产市场平稳健康发展。

五、结语

此次金融管理部门宣布的房地产金融举措旨在稳定房地产市场，促进房地产市场健康发展。
这些举措的落地将有助于减轻购房者负担，降低购房门槛，激发市场需求。
同时，完善商业性个人住房贷款利率定价机制、延长部分房地产金融政策期限等举措也有助于金融机构更好地适应市场变化，为房地产市场提供稳定的金融支持。

这些房地产金融举措的落地将产生积极影响，有助于稳定房地产市场，促进房地产市场健康发展。
同时，各城市应因地制宜，制定符合自身情况的政策，确保房地产市场平稳发展。

此前，中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布了新一轮支持房地产的金融举措，传递出稳定房地产市场的明确信号。
此次房地产金融举措的落地，是金融管理部门贯彻落实党中央、国务院决策部署的具体行动，也是支持实体经济发展的重要举措。
相信在各方共同努力下，房地产市场将实现平稳健康发展。

标签： 房地产金融政策、

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