中央政治局会议后房地产市场的新动态：涨价与保价并行

随着中央政治局会议首次提出促进房地产市场止跌回稳，市场上的风向似乎正在发生变化。
近期，关于房价的走势，市场上出现了涨价与保价两种声音。
河南、四川的多家房企宣布涨价，而央企保利则推出保价计划，这一系列的举动引发了市场和消费者的广泛关注。

一、河南、四川房企的涨价决策

9月28日，河南本土房企河南卓凯置业有限公司宣布对其旗下的常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%，并明确表示此次涨价是基于项目建设的顺利推进以及集团对区域内项目品质的认可。
此前不久，四川也有多家房企如成都嘉禾兴房地产开发有限公司等纷纷宣布涨价，其涨价幅度和具体执行时间各不相同。

二、央企保利的保价计划

与这些房企的涨价决策形成鲜明对比的是，央企保利发展旗下多个城市项目推出了保价计划。
这一举措旨在保障购房者在购买保利房产后，如果同类房屋在后期网签销售折扣低于买方现有折扣或有其他形式的变相优惠，可享有无理由退房等权益。
此类保价计划已在多个城市同步推进，旨在稳定房价预期，传递行业发展信心。

三、行业内的观点与反应

对于这一系列的房价动态，业内人士认为，无论是涨价还是保价，都是企业的营销手段，旨在促进商品房的去化。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，龙头企业的保价无理由退房举措，有利于带动供给端的价格稳定。
当前房价的下跌部分原因是房企竞相降价导致市场预期房价会继续下降，这不利于市场销售并可能恶化房价下跌的预期。

四、未来趋势与展望

至于是否会有更多楼盘参与进保价或涨价的行列，业内专家表示，这取决于企业对市场走势的把握以及自身项目产品的信心。
若企业的保价或涨价策略取得良好的营销去化效果，可能会有更多企业效仿。
但同时，这也考验着企业对市场的敏锐洞察和精准判断。

五、总结

在房地产市场止跌回稳的背景下，河南、四川多家房企的涨价决策和央企保利的保价计划，都是企业在当前市场环境下的策略性反应。
这些举措对于稳定房价预期、促进商品房去化有着积极作用。
未来是否会有更多企业跟进，还需观察市场反应及企业的策略调整。
对于消费者而言，购房时应充分了解市场情况，理性判断，做出明智的决策。

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