一图看懂 | 五部门联合推动房地产市场平稳健康发展

10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，由住房城乡建设部部长倪虹以及财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人共同介绍促进房地产市场平稳健康发展的有关情况。
针对房地产市场的诸多问题，他们共同打出了一套组合拳，为市场带来了积极信号。
以下是关于发布会的详细解读和主要内容概述：

一、房地产组合拳介绍

房地产组合拳主要包括四个方面：取消、降低、增加和支持。

1. 取消：包括限购、限售、限价和普通住宅和非普通住宅标准的调整或取消，以赋予城市政府调控自主权。
城市政府会根据当地情况因城施策，调整或取消各类限制性措施。

2. 降低：包括住房公积金贷款利率、首付比例、存量贷款利率和卖旧买新换购住房税费负担的降低。
这些政策旨在降低居民的购房成本和还贷压力，支持刚性和改善性住房需求。

3. 增加：将新增实施100万套城中村和危旧房改造，并增加保障对象住房面积。
主要采取货币化安置方式，有利于群众选择合适的房子，满足改造需求，同时也有利于消化存量商品房。
年底前信贷规模增加至4万亿。

二、城中村和危旧房改造政策

城中村和危旧房改造将获得以下政策支持：重点支持地级以上城市，开发性、政策性金融机构给予专项借款，允许地方发行专项债，给予税费优惠，商业银行根据项目评估发放项目贷款。
项目的支持重点在于群众改造意愿强烈的隐患突出、居住条件差的区域。
改造方式主要采用货币化安置，满足群众需求并加速改造进程。

三、住房保障政策与数据展望

青年人和新市民的住房保障受到关注，计划年底前让450万人住进保障性住房。
对于生育二孩的家庭，将结合实际增加保障对象住房面积。
随着一系列政策的实施，房地产市场已经开始筑底，数据显示一线城市的全面回暖迹象。
对于房地产数据的未来展望，普遍持乐观态度。
信贷投放力度将进一步加大，满足保障性住房的资金需求。
四、金融支持与市场信贷政策在支持房地产市场平稳健康发展方面发挥关键作用的国家金融监督管理总局计划扩大白名单项目贷款投放力度扩大，保障房地产市场资金来源的稳定性对于住房需求的持续增长和市场供需平衡具有十分重要的作用。
国家金融监督管理总局将商品住房项目贷款全部纳入白名单制度框架中，应进尽进，并确保进入白名单的项目能够获得贷款支持，应贷尽贷。
同时优化贷款资金的拨付方式确保资金及时到位帮助企业渡过难关优化市场信贷结构提高信贷资金使用效率保障房地产项目的顺利推进未来国家金融监督管理总局将继续完善房地产白名单项目融资机制保障房屋交付顺畅存量房贷利率调整惠及居民百姓经过三年的市场调整存量房贷利率政策将做出适度调整此次调整将有助于节省家庭利息支出促进房地产市场稳定健康发展五、财政部与自然资源部的支持措施财政部将赋予地方一定的自主权保持政策稳定性和公平性有效降低房地产企业和购房人的负担促进房地产市场止跌回稳同时自然资源部将盘活存量闲置土地作为工作重点暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地并将设立收购存量土地专项借款以支持房地产市场平稳健康发展六、总结与展望此次发布会传递出积极信号房地产市场调控政策将继续朝着平稳健康的方向发展组合拳政策的实施将有助于缓解市场供需矛盾推动市场复苏和发展后续随着各部门协同发力各项政策措施的落地执行市场将迎来更加积极的局面对于购房者来说是一个良好的购房时机而对于房企来说也是一个稳健发展的契机展望未来房地产市场有望实现平稳健康发展为人民群众创造更加美好的居住环境。
通过政府部门的协同发力，各项政策的落地实施，相信房地产市场将逐渐走向平稳健康发展的轨道，为人民群众创造更加美好的居住环境。

标签： 房贷、 存量房、 商品房、 住建部、 保障性住房、 房地产市场、

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