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文章编号：16265 更新时间：2024-10-18 分类：互联资讯 阅读次数：次

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标题：央行降准降息，房贷利率再降——潘功胜在金融街论坛年会上的货币政策预告解读

金融街论坛年会传来的消息，央行行长潘功胜就货币政策未来的调整进行了预告。一起打明牌助力
预计在年底前，市场将有望迎来一次存款准备金率的下调，同时贷款市场报价利率（LPR）也将继续下行。
这一系列政策调整旨在更好地发挥逆周期调节功能，助力经济回稳向好。

一、存款准备金率与LPR利率的调整

潘功胜表示，预计年底前会根据市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。
此前，央行已在9月27日下调存款准备金率0.5个百分点。
仅仅半个多月后，央行再度预告今年年底前还将进行一次降准，这符合市场预期，且降准仍有必要、有空间。

同时，潘功胜透露，下周一（10月21日）公布的LPR也将下行0.2-0.25个百分点。
今年来，LPR已经三次下降，且这次是降幅最大的一次。
伴随一系列增量政策的推出，宏观政策在稳增长方向全面发力，LPR报价下调符合当前宏观政策的大方向，也是将央行有力度的降息向实体经济传导的关键环节。

二、房地产市场的影响

对于房地产市场而言，这一系列的政策调整无疑是一大利好。一起打明牌助力
市场预期，5年期以上LPR本月也将进一步下调，这意味着银行存量房贷利率再度下降。
今年以来，5年期以上LPR已经下调了25个基点，此次有望再度下调至少20个基点。
据央行测算，10月25日银行统一调整后，存量房贷利率将平均下降50个基点。
对于购房者来说，本轮下调利率将至少达到95个基点，这将更好地降低居民住房消费负担，促进房地产止跌回稳。

三、银行净息差的影响

随着LPR的下降，银行净息差收窄的压力将进一步显现。
因此，人民银行将可能通过实施全面降准，在向市场释放中长期流动性的同时，降低银行资金成本，推动银行保持净息差基本稳定。
银行还将继续下调存款利率，以进一步压降资金成本，减缓息差缩窄的压力。
除了下调存款利率之外，商业银行还应减少对存款的利息补贴以及利息之外的费用，进一步压降存款的隐性成本。

四、宏观经济调控政策的动态平衡

潘功胜在论坛年会上表示，宏观经济调控的目标在于短期校正经济增长和经济运行的轨迹，而改革和经济结构调整的目标则侧重于中长期实现高质量发展和经济可持续增长。
为促进经济高质量发展和可持续增长，需要把握好三个方面的动态平衡：经济增速和经济增长质量的动态平衡、经济增长中内部和外部的动态平衡以及投资和消费的动态平衡。

在国际地缘政治局势紧张的背景下，我国倡导自由贸易和公平竞争，坚持扩大双向开放，努力平衡国内和国际两个市场、两种资源的关系。
同时，投资需要根据经济结构调整的方向有增有减，更多投向科技创新、基本民生等领域。
央行要坚持以人民为中心的发展思想，着力增加居民收入，促进扩大消费，形成良性循环。

潘功胜在金融街论坛年会上的货币政策预告为我们描绘了一个积极的经济前景。
通过降准降息等一系列政策调整，旨在激发实体经济融资需求，提振经济增长动能，使物价水平温和回升，并促进房地产市场止跌回稳。
这些措施也体现了宏观经济政策从过去的更多偏向投资转向消费与投资并重，并更加重视消费的趋势。