北京楼市新政调整，重塑市场信心

随着九月底的到来，北京楼市迎来新一轮的政策调整。
在国庆长假前夕，北京市住建委等部门发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，旨在稳定市场预期，提振市场信心。
此次新政调整力度大，覆盖面广，旨在推动北京房地产市场的平稳健康发展。

一、首付比例调整，降低购房门槛

新政对首套房及二套房的首付比例进行了优化调整。
居民购买首套商品住房，商业性个人住房贷款首付比例最低为15%，相较之前降低了五个百分点；对于购买二套商品住房，首付比例最低为20%，也有了一定的下调。
此前，北京的首套房首付比例最低为20%，对于五环内和二环外的二套房，首付比例分别不低于35%和30%。
这一调整将大大减轻购房者的经济压力，激发市场活力。

二、非京籍家庭购房门槛降低

新政还放宽了非京籍家庭购房的社会保险或个人所得税的缴纳年限要求。
购买五环内商品住房的，连续缴纳社保或个税的年限调整为满3年及以上；购买五环外的，年限调整为满2年及以上。
这一调整对于吸引非京籍人口在京购房具有积极意义，也有助于推动房地产市场的多元化发展。

三、取消通州特殊购房政策

新政中明确提出取消通州的特殊购房政策，按照全市统一政策执行。
此前，通州购房政策相对严格，这一调整使得通州房地产市场与全市市场更加接轨，有助于市场的平稳运行。

四、其他调整及优惠政策

新政还包括了对本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的住房限购政策、对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房的公积金贷款优惠政策等。
这些政策的调整与完善，进一步体现了政策的人性化关怀，也反映出政府对于房地产市场发展的深入思考与全面布局。

五、市场反响积极

新政发布后，市场反响热烈。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，北京新政的出台充分用好了地方政府调控的自主权，对于市场提振起到了积极作用。
北京五环外回龙观区域的房产从业人员刘经理向时代周报记者表示，政策发布后，咨询购房事宜的顾客明显增多。
他预计，这个假期将会更加忙碌。

六、总结

此次北京楼市新政的调整，旨在稳定市场预期，提振市场信心。
各项政策的调整与完善，将有助于激发市场活力，推动房地产市场的平稳健康发展。
对于购房者来说，这是一个难得的机遇。
而对于房地产市场来说，这也是一个转折点，预示着未来市场的发展趋势和方向。

北京楼市新政的调整将带来一系列积极的影响，包括降低购房门槛、激发市场活力、吸引非京籍人口在京购房等。
这些调整将有助于推动房地产市场的平稳健康发展，也为购房者带来了更多的机遇和选择。
我们期待着新政的实施能够带来更加美好的明天。

标签： 非京籍、 缴纳年限、 购房、 北京市、 户籍、 首付比例、 商品住房、 社保、

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