一揽子房地产金融举措加速落地

新华社北京9月29日电题

作者：新华社记者 吴雨、任军

29日，我国金融管理部门宣布的一系列房地产金融举措正式落地。
这些举措旨在稳定房地产市场，为购房者提供更多便利，促进房地产市场的健康发展。

一、存量房贷利率批量调整

中国人民银行当日指导市场利率定价自律机制发布倡议，各商业银行将对存量房贷利率实施批量调整。
对于LPR基础上加点幅度高于减30个基点的存量房贷，降为不低于LPR减30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限。
这一举措将为存量房贷借款人带来实实在在的利好，减轻他们的负担。

二、首付比例优化

中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
这一调整降低了购房门槛，将激发更多购房者的购买力，促进房地产市场的活跃。

三、商业性个人住房贷款利率定价机制完善

中国人民银行发布了完善商业性个人住房贷款利率定价机制的通知。
根据最新规定，取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。
这一调整使得房贷利率更加市场化，更能反映市场变化。
符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期，这将为购房者带来更多便利。

四、房地产金融政策期限延长

中国人民银行、金融监管总局还发布通知称，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策的适用期限延长至2026年12月31日。
关于经营性物业贷款的有关政策有适用期限的，也将适用期限延长。
这为房地产企业和金融机构提供了更多的时间来应对市场变化，稳定房地产市场。

五、保障性住房再贷款优化

为支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，中国人民银行决定对保障性住房再贷款有关事项进行调整优化。
对于金融机构发放的符合要求的贷款，中国人民银行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%，这将进一步增强对金融机构和收购主体的市场化激励。

此前，中国人民银行行长潘功胜在9月24日的国新办新闻发布会上宣布了新一轮支持房地产的金融举措，传递出稳定房地产市场的明确信号。
这些举措的落地将为房地产市场带来积极的影响，促进房地产市场的健康发展。

这些房地产金融举措的落地将为购房者提供更多便利，稳定房地产市场，促进房地产市场的健康发展。
同时，这些举措也将为房地产企业和金融机构带来更多的支持和帮助，共同推动中国房地产市场的发展。

标签： 央行、 贷款、 首付款、 房地产金融、 监管总局、 新型房贷产品、

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