标题：新政频出助力房地产市场止跌回稳，多部门联合打出组合拳提振行业信心

在房地产市场波动的情况下，为了推动市场止跌回稳，国家住房和城乡建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行和金融监管总局等部门于10月17日举行新闻发布会，联合指导各地迅速行动，打出组合拳。
这场新闻发布会的重要性不言而喻，各相关部门的主要任务是明确房地产市场的调整方向，引导市场预期，确保行业健康发展。

一、抓存量政策落实，赋予城市政府调控自主权

针对当前房地产市场形势，城市政府被充分赋予调控自主权，可以根据自身情况因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。
这主要包括四个方面：取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。
这些措施旨在消除市场障碍，释放消费需求，促进市场活力。

其中，取消限购、限售、限价等政策，可以降低购房门槛，增加市场供需平衡的可能性。
而取消普通住宅和非普通住宅标准的划分，有利于消除市场分割，推动房地产市场的统一和规范。
同时，这也充分显示出政府对于房地产市场的信心和对消费者的信任。

二、降低贷款利率和首付比例，减轻购房负担

在降低购房成本方面，政府也出台了多项措施。
降低住房公积金贷款利率和住房贷款的首付比例，这将大大降低购房者的经济压力。
统一首套、二套房贷最低首付比例到15%，也体现了政策对于首套购房者的倾斜和支持。
这些措施有助于激发消费者的购房热情，推动市场需求的增长。

同时，降低存量房贷利率和卖旧买新换购住房的税费负担，也是为了进一步减轻购房者的经济负担。
这些措施能够刺激存量房市场的活跃度，推动市场的流动性增强。

三、抓增量政策出台，推动城中村改造和危旧房改造

除了上述针对存量市场的政策外，政府还通过货币化安置等方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。
这不仅有助于改善居民的居住条件，还能够拉动投资，创造就业机会，推动城市化进程。
这种以增量政策推动市场发展的方式，将有助于实现房地产市场的可持续发展。

年底前将白名单项目的信贷规模增加到超4万亿元，这也是政府推动房地产市场发展的重要举措之一。
这将为房地产项目的开发提供强有力的资金支持，有助于项目的顺利进行和市场的发展。

四、总结与展望

政府通过打出组合拳的方式，从存量和增量两个方面推动房地产市场止跌回稳。
这些政策的实施将有助于消除市场障碍，释放消费需求，减轻购房者负担，改善居民居住条件，拉动投资和创造就业。
这不仅体现了政府对房地产市场的信心和对消费者的信任，也表明了政府推动房地产市场健康发展的决心。

展望未来，我们期待在政策引导下，房地产市场能够平稳健康发展。
同时，我们也希望城市政府能够充分利用好调控自主权，因城施策，确保政策的有效性和针对性。
我们期待金融机构能够在政策执行中发挥积极作用，为房地产市场提供必要的资金支持。
最后，希望广大消费者能够享受到政策红利，实现安居乐业的梦想。

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