国务院新闻办公室举行发布会详解房地产市场政策：楼市筑底回升信心大增

在近期召开的国务院新闻办公室发布会上，住房城乡建设部部长倪虹以及其他相关部门负责人详细解读了促进房地产市场平稳健康发展的相关政策。
发布会重点介绍了“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合拳，充分展现了政府在稳定房地产市场上的决心与策略。
这一系列政策背后有何深意？将对市场产生怎样的影响？让我们一起来深入了解。

关于“四个取消”，即取消限购、取消限售、取消限价以及取消普通住宅和非普通住宅的标准。
这一系列的取消措施，旨在充分赋予城市政府调控自主权，因城施策，调整各类购房的限制性措施。
这一举措的目的是为了激发市场活力，促进房地产市场健康发展。
通过取消一些限制性措施，能够让更多有需求的购房者进入市场，进而带动市场的活力和繁荣。

接下来，“四个降低”则聚焦于降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率以及降低卖旧买新换购住房的税费。
这一系列降低措施，旨在降低购房者的经济压力，刺激购房需求的释放。
降低贷款利率和首付比例，可以有效减轻购房者的经济负担，刺激更多潜在购房者进入市场。
同时，降低存量贷款利率和换购住房的税费，也能够激发市场活力，促进存量房的流通和市场的健康发展。

再来看“两个增加”，一是新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，二是年底前将白名单项目的信贷规模增加到4万亿元。
这两个增加的措施，旨在通过货币化安置的方式，支持城市更新和改造，同时也为房地产市场提供更多的流动性支持。
这不仅有利于改善居民的居住条件，还能够带动相关产业的发展，促进经济的稳定增长。

关于城中村和危旧房改造的政策也引起了广泛关注。
以货币化支持力度为主的新模式，有利于市场上存量住宅的消化，同时减少过渡性安排。
而信贷规模增加的政策，则进一步支持了城市更新和改造的进程，为房地产市场提供了更多的资金支持。
这一系列政策对于房企和购房者来说都是一个积极的信号。

除此之外，存量房贷利率的调整也是一大亮点。
预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，这意味着广大购房者将能够享受到更优惠的利率政策。
这一政策调整能够节省大量利息支出，惠及众多家庭。
同时，房地产增值税调整政策也正在加紧履行相关程序，包括增值税、土地增值税的调整，这将进一步降低房地产企业和购房人的负担。

发布会上还介绍了其他一系列政策，如自然资源部研究设立收购存量土地专项借款、财政部明确可安排专项债券收购存量商品房用作保障性住房等。
这些政策旨在盘活闲置存量土地，加大保障性住房的建设和筹集力度，进一步稳定房地产市场。
同时，这些政策也为企业提供了资金流动性支持，缓解了企业的资金压力。

“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合拳以及一系列配套政策的出台，充分展现了政府在稳定房地产市场上的决心与策略。
这些政策旨在激发市场活力、促进市场的健康发展、稳定市场预期。
随着政策的逐步落地实施，我们有理由相信房地产市场将逐渐筑底回升，止跌回稳的信心也将大增。

标签： 房地产、 住建部、

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