房东连夜跳价房产中介忙得没空吃饭

文章编号：9113 更新时间：2024-10-02 分类：互联资讯 阅读次数：次

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上海楼市新政引发市场热议，一线城市集体降低购房门槛和成本

近日，上海、深圳、广州等一线城市集体出台楼市利好政策，标志着楼市步入空前政策宽松期。
上海作为领头羊，率先行动，释放七项楼市利好政策，极大激发了市场活力。
其中，外地户籍家庭只需缴纳一年社保即可购买外环外住房的政策，立即释放了大量房票；增值税免征年限由5年调整为2年，更是大大降低了个人销售房屋的交易成本。

这些新政的出台，让上海楼市在9月的最后一周出现了翘尾行情。
无论是新房还是二手房市场，成交量均有所上升。
一些房东连夜跳价试探行情，购房者则紧急谈判签约。
案场销售已经做好了国庆期间加班的心理预期。
上海中原地产首席分析师卢文曦表示，每当有楼市新政出台时，出现跳价现象属正常，反映出市场情绪的爆发。
不过，这并非普遍现象，部分业主认为自己的房子跌价太多，想趁着新政修复估值。

在新政的推动下，上海楼市活跃度大幅提升。
许多房地产中介度过了一个忙碌的夜晚。
新政刚一出台，就有之前犹豫不决的客户来到门店谈判签约。房东连夜跳价房产中介忙得没空吃饭
同时，门店也在布置国庆期间的全体加班安排。
小文是一位房产中介，他表示，新政后的第一天一定会忙碌，接下来的一个月成交量也将非常活跃。
在他看来，上海增值税这条新政的威力最大，因为上海的房子总价动辄数百万元，增值税和个税的交易成本减免将以数十万元计。
此次进一步放松了购房资格对社保缴纳年限的要求后，几乎所有人都有了购房资格。房东连夜跳价房产中介忙得没空吃饭

从数据来看，上海楼市已经在急速拉升。
新房方面，上海中原地产数据显示，9月最后一周的新建商品住宅成交面积大幅增长。房东连夜跳价房产中介忙得没空吃饭
二手房方面，上海近日二手房成交套数也创下了八月以来的最高纪录。
国庆期间，随着楼盘供应量的加大，上海楼市将会非常热闹。

上海的高端住宅市场依旧火热。
近日，上海多个热点新盘开盘即售罄，创造了新的销售纪录。
如翠湖天地六期，套均总价接近1.1亿元，108套豪宅当日售罄，共收金逾百亿。
这些豪宅的购买者中，不乏明星、企业家等知名人士。
除了豪宅市场，普通住宅市场也十分活跃，改善型需求成为市场主力。

市场分化的现象依然存在。
张波指出上海新房市场的分化程度依然较高，市区优质地段的品质新房依然受到市场的充分关注。
同时他也表示担忧：“豪宅客户池到底有多大、能支撑多久？”市场的繁荣背后隐藏着不确定的未来走向和市场考量对于核心资产的争夺将愈加激烈博弈形势是否稳定也成为关注焦点但不论未来走向如何这次上海楼市新政无疑为整个行业注入了新的活力同时也让市场看到了新的机遇和挑战希望无论是购房者还是房地产开发商都能在这个变化的市场中寻找到自己的机遇并做出明智的决策以应对未来的挑战和发展机遇共同推动整个行业的繁荣和发展进程。
（注：本文仅是对当前情况的报道与解析不代表任何投资建议）