住建部：深化政策组合拳，推动房地产市场平稳健康发展

今日，住房城乡建设部联合财政、自然资源、金融等多部门，在国务院新闻办公室举行新闻发布会，重点介绍了促进房地产市场平稳健康发展的最新动态及策略调整。
据了解，为应对当前市场变化，指导各地房地产市场稳步复苏，住建部已制定一系列细化政策，以释放存量、扩大增量并举的组合拳形式展现，以期形成有效的市场需求支撑。
此次发布会透露的关键信息，集中体现在四个取消、四个降低以及两个增加上。

一、四个取消：赋予城市政府调控自主权

在坚持“房住不炒”的大原则下，城市政府被赋予更多的调控自主权。
这包括调整或取消各类限制性措施，如限购、限售、限价以及普通住宅和非普通住宅标准等。
此举旨在因城施策，确保房地产市场平稳健康发展。
通过取消这些限制性措施，可以更好地满足居民刚性和改善性住房需求，促进市场流动性。

二、四个降低：降低购房成本及还贷压力

为降低居民的购房成本及还贷压力，相关部门采取了一系列措施。
住房公积金贷款利率降低了0.25个百分点；首套和二套房贷的首付比例统一降低到15%；再者，存量贷款利率也有所降低；卖旧买新换购住房的税费负担也有所减轻。
这些举措旨在鼓励居民参与房地产市场交易，进一步释放市场需求。

三、两个增加：城中村改造与白名单项目信贷规模扩大

一方面，住建部将增加货币化安置方式下的城中村和危旧房改造项目数量。
全国范围内有大量的城中村和危旧房需要改造，仅35个大城市的待改造规模就达到170万套。
通过货币化安置方式，不仅可以改善居民的居住环境，还可以有效消化存量商品房。
对条件成熟的100万套项目将提前推进改造工作。

另一方面，住建部计划在年底前将白名单项目的信贷规模增加到4万亿。
城市房地产融资协调机制会将所有合格的房地产项目纳入白名单，确保应进尽进、应贷尽贷，以满足项目的合理融资需求。
这一举措旨在解决房地产项目的融资问题，推动项目的顺利进行。
此举对于稳定房地产市场具有重要意义。
随着信贷规模的扩大，将有助于加快房地产市场的复苏步伐。

政策效果已经开始显现。
据发布会透露的信息显示，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标的降幅正在逐步收窄。
尤其是近期一手房的看房量、到访量以及签约量明显增加，二手房交易量也在持续上升。
这些积极的变化显示出市场对政策的响应和期待。
随着政策的逐步落地执行以及后续政策预期的提振市场信心的作用下房地产市场的平稳健康发展可期。
未来住建部将继续会同有关部门坚决贯彻党中央国务院决策部署一项一项抓落实把政策效应充分释放出来更多惠及人民群众。
​​ 总的来说此次政策的调整对于推动房地产市场的平稳健康发展具有重要意义随着政策的逐步落地执行市场有望逐步企稳回升实现良性循环发展。
同时这也体现了政府对房地产市场健康发展的高度重视以及对人民群众需求的深切关注。

标签： 住建部、 建设部、 商品房、 贷款、 白名单、 信贷、

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