上海市静安区再推两宗住宅用地出让，打造宜居新社区

近日，上海市静安区再度推出两宗住宅用地，引发市场关注。
据上海土地市场消息，静安区中兴社区的两块住宅用地C070202单元143-19和C0702单位城让消息一公布即引起了社会各界的广泛关注。
此举不仅彰显了政府对城市更新和住房建设的重视，更是对静安区房地产市场的一次重要布局。

据悉，这两宗地块以组合的形式协议出让，公示期于9月28日结束。
这两块地的意向用地者为上海宁万城市更新建设有限公司，出让价格总额为40.902亿元。
这两块地都规划为普通商品房用地，总建筑面积为约5.68万平方米，容积率设定为统一的 绿化率 ，意味着这两块土地将会建设成具有舒适居住环境的住宅小区。
土地面积为总的地块面积达约为高。
出公告明确指出两块地都应以较高的设计建设标准打造中小套型住宅，以满足不同居民的需求。
其中多层住宅建筑面积不大于约等于平方米、小高层住宅建筑面积不大于约等于平方米、高层住宅建筑面积不大于约等于平方米。
这一规定体现了政府对于房地产市场调控的重视，旨在满足更多中低收入人群的住房需求。
同时，这也是政府对于房地产市场健康发展的重要举措之一。
两地块内的住宅中小套型比例指标可以在两地块间相互统筹，增加了地产商对于规划的可操作性和灵活性。
为了满足现代人的生活方式和需求习惯演变的变化发展，未来这块区域的居住水平将会更加人性化智能化、便利化等多元化的方向发展，增加人们的幸福感以及获得感以及安全感归属感等情感需求。
未来的静安区的住宅建设将会注重打造宜居的新社区形象，注重提高居民的生活品质。
全装修住宅面积占新建商品住宅面积的比例要求达到了要求达到了要求，显示了政府在推进住宅全装修成品化方面的决心和方向未来社区对人们生活质量重视将得到提升更高程度进一步提升除了住房本身的设计和质量提升以外将会更注重公共设施和商业设施的配套打造。
除了居住功能外还将融入更多的商业元素如便利店连锁药店餐饮等与居民生活密切相关的生活服务业态以打造一刻钟便民生活圈打造宜居宜业宜游的新社区让居民享受更加便捷舒适的生活配套服务除了配套设施的完善以外政府还同意将两地块配建保障房进行统筹平移这体现了政府在保障和改善民生方面的坚定决心和政策措施旨在让更多的人享受到优质的生活环境和公共服务这不仅有利于改善城市环境也有利于促进社会的和谐稳定发展总的来说这次上海市静安区推出的两宗住宅用地出让不仅有利于推进城市更新和住房建设也有利于满足居民的居住需求和促进房地产市场的健康发展这一举措将为未来的社会发展带来积极的影响关于上阐述以及拟交易的具体事项本文将就此做出详细介绍。
、关于这两块地的具体信息如下：

其中C0702单元块的东边是规划公共绿地南边是规划教育用地西边同样是教育用地北边则是中山北路这块地的土地面积为点万平方米容积率为出让价格达到了一点亿元人民币其楼板价为每平米近七点九万元人民币可谓相当高因此房地产业界也普遍认为这里有着非常高的房地产价值未来的发展潜力十分巨大第二块地块的具体信息为东靠西藏北路南至保留住宅用地西至规划公共绿地社区公服用地北至规划道路这块地的用地面积为十六点四万平方米的出让价格达到了近二十九点五七五亿元人民币楼板价约为每平米七万两千一百元体现出较高的开发价值和市场竞争力市场发展趋势总体表现乐观中政府部门在确保房地产企业开发商之间的公平公正竞争同时确保了配套设施逐步完善并且在加大发展健康市场住房产业的同行业中增加优秀标杆积极引导其他项目做产品优化设计综合体的丰富多元打造新型现代高端化的生活模式综上所述这次上海市静安区的住宅用地出让将为未来的城市发展和房地产市场带来新的活力和机遇对于推动城市更新和改善居民生活条件具有积极意义同时也会带动周边地区的经济发展和社会进步带来长远的社会效益和经济效益。
这两块地段的出让不仅吸引了众多地产企业的目光同时更吸引了对上海市场未来发展潜力和机会的目光相关产业人才更将涌入该区域一同助力区域经济的腾飞同时该区域的配套设施将逐步完善如商业设施教育资源医疗资源等都将得到相应的提升这不仅提升了当地的经济实力也将为当地带来更多的人才和投资这对于当地的房地产市场和社会经济都有积极的推动作用在未来的发展中这一区域有望成为集居住商业教育医疗等多功能于一体的现代化新城区。
总的来说上海市静安区的这次住宅用地出让是城市发展的必然举措也是政府积极回应市民对高品质居住环境的需求和期待未来这一区域的发展将充满活力和希望成为上海市新的宜居宜业宜游的新地标。
此外在地块开发过程中政府还将对开发商进行严格监管确保土地出让的公平性和透明度防止房地产市场出现过热或泡沫现象从而保证房地产市场的健康稳定发展同时政府还将加强对房地产市场的调控和引导以促进房地产市场的可持续发展满足人民群众对美好生活的向往和追求。
总的来说上海市静安区的住宅用地出让不仅有利于推进城市更新和改善居民生活条件也有利于促进房地产市场的健康稳定发展这一举措将为上海市乃至全国的房地产市场带来新的发展机遇和挑战。
至此本次上海市静安区的住宅用地出让事件告一段落但其所带来的影响和效应将持续发酵未来这一区域的发展将充满无限可能和机遇成为上海市新的经济增长点和城市发展的新引擎。
（以上内容仅供参考具体信息请以官方发布为准）

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