新华社北京10月17日电：五部门协同发力，对房地产市场影响几何？

新华社新华视点记者王优玲、吴雨报道，伴随着国新办发布会的高调举行，房地产市场正面临重大变革。
住房城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局五部门的相关负责人齐聚一堂，共同推出增量举措，落实存量政策，以一套组合拳推动房地产市场止跌回稳。
新举措对房地产市场究竟会产生哪些影响？让我们一探究竟。

一、两个增加：聚焦堵点难点，增量举措靶向发力

当日，五部门针对房地产市场的堵点难点，公布了一系列具有针对性、操作性强的措施，其中两个增量举措尤为引人瞩目。

住房城乡建设部部长倪虹宣布，将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。
这一举措不仅有利于群众按照自身意愿和需要选择合适的房子，减少过渡期的需求，还能消除安全隐患，改善居住环境，完善城市功能。
更重要的是，货币化安置还有助于消化存量商品房，主动调节市场供求关系。

国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，将优化完善房地产白名单项目融资机制，预计至2024年底白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。
这意味着不仅扩大“白名单”覆盖范围，还要打通从“白名单”到“融资落地”的堵点。
这些措施将有助于缓解房企资金链紧张压力，确保保交房的有序进行，从而提振市场信心。

二、四个取消四个降低：提振信心，存量政策积极落地

除了增量举措，倪虹还总结了四个取消和四个降低的存量政策。
这些措施包括取消或调减限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准，以及降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量房贷利率、降低卖旧买新换购住房的税费负担等。
这些政策有利于降低购房成本、提振购房需求，对市场产生积极正面的影响。

随着这些政策的落地实施，各地迅速响应。
目前，全国范围内已有限购措施的城市数量已经不多，且近期都有调减限购措施的动作。
同时，中国人民银行副行长陶玲介绍了近期房地产金融政策的推进情况，包括存量房贷利率的批量调整、首付比例的调整等。
这些政策对于提振信心、稳定市场预期将产生积极作用。

三、狠抓落实：为长期高质量发展蓄力

党中央高度重视房地产市场的平稳健康发展。
倪虹表示，接下来要同心协力，把组合拳打好，狠抓落实，让政策效果充分显现，让人民群众能够享受政策红利。
专家指出，此轮政策调整不仅旨在提振楼市，也为长期高质量发展进一步蓄力。

同时，一系列政策还在持续推出。
针对土地储备政策、税收政策等，相关部门正在积极配合，推动政策落地实施。
自然资源部、财政部等都在研究如何通过收回收购土地盘活存量，以减少市场存量土地规模，发挥土地储备的功能。
财政部还在研究明确相关税收政策，以有效降低房地产企业和购房人的负担。
这些政策都在为房地产市场的长期健康发展奠定基础。

四、未来展望：房地产市场迎来积极变化

近期的一系列政策让房地产市场出现了积极变化。
多地看房量、到访量明显上升，销售量也有所增长。
居民房贷利率大幅下降，提前偿还房贷的现象有所减少。
专家表示，中国的房地产在系列政策作用下已经开始筑底。
未来随着政策的进一步落实和推进房地产市场将迎来更加积极的发展环境。

五、结语：

五部门的组合拳对房地产市场产生了深远的影响。
从新增的城中村改造和危旧房改造到优化房地产白名单项目融资机制从一系列存量政策的落地到各部门协同发力都为房地产市场的平稳健康发展注入了新的活力。
接下来需要继续狠抓落实让政策红利充分显现以满足人民群众对美好居住环境的期待。
我国住房发展已进入从有没有转向好不好的新阶段各地需要积极建设好房子满足人民群众的期待推动房地产市场持续健康发展。

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