深圳与广州房地产市场新动态：新政催化下的交易活跃度提升

近日，位于深圳罗湖区的某二手房签约中心异常繁忙。
随着一批新政策于九月末出台，这片原本热闹的房产市场迎来了一波新的购房热潮。
记者在签约中心看到，各个签约室均被客户预约得满满当当，等待签约的队伍也井然有序地排列着。
这一切都指向了一个现象：深圳房地产市场在新一轮政策推动下呈现出活跃态势。

一、深圳楼市新政效应显著，市民积极签约购房

据签约中心工作人员介绍，深圳楼市新政出台当晚，就已有众多客户开始预约签约。
政策的出台对于市场的影响立竿见影，尤其是房贷利率的下调和首付比例的降低，极大地刺激了市民的购房热情。
这一政策调整对于像董女士这样的潜在购房者来说，无疑是一场福音。
多年来一直渴望在罗湖区购置住房的董女士，在政策的助力下成功完成了购房签约。
她表示，首付和利率的双重降低，大大减轻了她的月供压力，让她得以购买到心仪的房子，同时不影响自己的生活品质。

二、调整个人住房转让增值税征免年限，促进市场活跃度

深圳此次将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年，此举被认为是有效降低二手房交易税费、节省购房成本的关键措施。
这一政策调整不仅有利于潜在购房者，也促进了部分业主以旧换新的房产置换。
据工作人员测算，以过户价为500万元的房子为例，增值税调整后，可以节省近25万元的税费。
这不仅刺激了市场交易的活跃度，也为购房者带来了实实在在的利益。

三、广州市场反应积极，假期首日人气旺

国庆假期首日，记者在广州二手房市场的走访也感受到了政策利好带来的市场回暖。
广州的房地产市场在新政的推动下，人气回升明显。
与深圳一样，广州的房地产市场也在新政的催化下呈现出活跃的态势。
不少潜在购房者趁着假期出来看房，希望在新的政策环境下找到适合自己的房源。

四、新政影响深远，市场反应理性

对于这一轮新政的影响，业内人士普遍持乐观态度。
他们认为，政策的调整对于激发市场活力、促进交易有着重要作用。
同时，市场的反应也是理性且积极的。
购房者和业主在政策的引导下，都在根据自己的实际情况做出合理的选择。
这对于市场的健康发展来说是非常有利的。

新一轮的楼市新政在深圳市和广州市的房地产市场中产生了显著的影响。
从市民的积极反应到市场的活跃程度，都显示出新政的积极作用。
这不仅激发了消费者的购房热情，也促进了市场的健康发展。
在政策的引导下，我们相信深圳和广州的房地产市场将会持续走向繁荣和活跃。

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