上海房地产大宗交易市场在第三季度的活跃态势分析

（财联社10月10日讯 记者：王海春）

随着今年第三季度的结束，上海房地产大宗交易市场展现出一定程度的活跃态势。
从餐饮企业张亮麻辣烫购入浦东新区的商用物业，到能源类买家、金融机构以及个人买家纷纷出手，这一系列交易反映出市场的多元活跃性。

一、市场活跃度提升

上海房地产大宗交易市场在第三季度呈现活跃度提升的趋势。
据戴德梁行和仲量联行的数据，多宗物业交易完成，成交总额达到较高的水平。
对比第二季度，交易数量和金额都有所增长。
市场的活跃态势从各类买家群体的动作中得到了体现。

二、买家类型与交易特点

1. 餐饮企业：长期看好上海市场

餐饮企业张亮麻辣烫购入浦东新区的商用物业，反映出其对于上海餐饮业市场以及商用物业市场发展前景的信心。
此类实业型公司购买物业不仅是为了营业需要，也表明其长期看好上海市场的发展潜力。

2. 投资型买家：偏好高品质核心地段项目

投资型买家在上海房地产大宗交易市场中占比持续增加，这类买家主要入手项目以高品质、核心地段的办公楼为主，显示出对核心区域资产的强烈需求。
戴德梁行的数据显示，投资型买家占第三季度市场成交额的绝大部分。

3. 个人买家：活跃于市场中低端领域

个人买家在大宗交易市场上也变得较为活跃，尤其偏好于购买1亿元左右的办公及商业项目。
这类买家更倾向于寻找性价比高的项目，对于区位和交通优势明显的项目尤为关注。

三、市场走势分析

1. 市场向好态势更加明显

随着美联储实施降息政策以及中国央行降息降准的落地，叠加近期一系列提振举措，上海房地产市场的向好态势将更为明显。
预计未来会有更多大型机构投资者重返市场，共同推动市场成交量迈上新台阶。

2. 内外资机构将重拾信心

高层定调促进市场止跌回稳，对房地产形成重大利好，内外资机构将重拾信心。
预计买家在四季度将积极储备项目，更多大宗交易有望达成。
随着美联储的降息，外资机构资金成本可能进一步下降，未来外资有望实现回归，在上海展开新一轮布局。

3. 市场供需关系逐渐稳定

随着出售方资金压力逐步减小，未来卖房急售、大幅降价的可能性也随之降低。
这意味着买方抄底、捡漏资产的机会可能会变得更加稀缺。
市场的供需关系逐渐趋于稳定，这对于市场的长期健康发展是有利的。

四、总结

上海房地产大宗交易市场在第三季度展现出一定程度的活跃态势，各类买家纷纷出手，成交量和金额都有所增长。
展望未来，随着政策的利好和市场信心的恢复，预计市场将继续保持活跃，成交量有望进一步扩大。
同时，市场的供需关系逐渐稳定，为市场的长期健康发展奠定基础。

（注：以上内容均为虚构，如有雷同纯属巧合。）

标签： 模特、 物业、 浦东新区、 麻辣烫、 餐饮、 房地产企业、 戴德、 上海楼市、 张亮、

本文地址： https://www.gosl.cn/hlzxwz/5931d8107110c03be834.html

上一篇：标致E实现前所未有的导航规划能力...
下一篇：岚图知音电动车超长续航震撼亮相一...