高价待拍卖珠华大厦揭秘

标题：珠海市吉大景山路东侧商业用地再次挂牌京东法拍网：起拍价4亿，评估价近折半

观点网报道，近日，位于珠海市吉大景山路东侧的优质商业用地在京东法拍网上再次引发关注。
此次，该地块被公开拍卖，起拍价格高达四亿元人民币，而评估价格则约为5.6亿元，相当于打了近七折进行拍卖。
地块背景深厚，蕴藏着巨大的商业价值和发展潜力，引起业内和投资者的高度关注。

一、地块概况与背景

本次拍卖的地块位于珠海市吉大景山路东侧，正是珠华大厦项目所在地。
该项目坐落于华发·珠海城市之心旁边，地理位置优越，交通便利。
该地块登记建筑面积为11912.78平方米，产权人为珠海经济特区珠华企业有限公司。
自早年便有传闻称该地块将进行更新改造，商业潜力巨大。

二、历史进展与现状

早在2021年1月29日，珠海市自然资源局便公布了珠华大厦的批前公示。
公示内容显示，珠华大厦拟进行更新改造，改造用途涵盖住宅、商务及商业，项目建筑高度要求不超过262米。
一时间，该地块的发展前景备受期待。
自公示之后，项目便没有后续进展消息传出，一直处于筹备阶段。

三、拍卖过程与再度关注

时间流转至2023年，该地块再次进入公众视野。
本次通过京东法拍网进行公开拍卖，起拍价高达4亿元。
虽然之前也曾遭遇一些挑战，如案外人对拍卖财产提出异议等，但此次拍卖依然备受关注。
评估价与起拍价的差距，显示出市场对该地块未来价值的充分信心。

四、地块价值分析

本次拍卖地块所处的地理位置十分优越，毗邻华发·珠海城市之心这样的重要地标，周边交通网络发达，商业氛围浓厚。
随着珠海市的快速发展和城市化进程的不断推进，该地块的价值日益凸显。
加之其拟更新的用途涵盖住宅、商务及商业，预示着未来可能成为一个集办公、居住、购物等多功能于一体的综合性项目。

五、未来展望与投资者关注

当前，珠海市作为珠江三角洲的重要城市之一，经济发展迅速，吸引了大量投资者关注。
本次拍卖的地块更是集诸多优势于一身，未来的发展潜力巨大。
对于投资者而言，这是一个难得的机会，值得密切关注。

也需要注意到，任何投资都存在风险。
虽然该地块具有诸多优势，但更新改造过程中可能面临的各种挑战和不确定性因素也不容忽视。
投资者在决策时，需全面考虑各种因素，做好充分的风险评估和资金准备。

珠海市吉大景山路东侧商业用地的再次拍卖引发了广泛关注。
在评估其价值和未来发展潜力时，需要综合考虑其地理位置、周边设施、市场需求以及潜在风险等因素。
对于投资者而言，这是一个值得关注的机会，但也需要谨慎决策，做好充分的风险管理。

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