瓜片最近观察到，当广州宣布取消限购时，最焦虑的居然是天津。连业界首席都忍不住评论：“最托大的是天津，一个神奇的城市。”在当前楼市调整的背景下，其他城市都在寻求突破，而天津却依然保持谨慎，不禁引发人们的好奇。昨天（16日），天津终于宣布取消住房限制性措施，标志着其楼市政策开始转向。

在今天这个时代，外地人在天津购买房产已经没有任何限制，无论是新房还是二手房，都可以随意购买。
这一政策的出台，无疑为开发商和购房者都带来了极大的便利。
开发商不再受到政策束缚，可以根据市场需求自由调整销售策略；购房者也不再受到购房数量的限制，可以根据自己的需求购买房产。
这无疑是一个双赢的决策。

天津的更大动作在于户籍制度的改革。
据新闻报道，天津滨海新区正在就户籍制度实施细则公开征求意见。
一旦通过，落户天津只需要交半年社保，几乎等同于零门槛。
这一政策的出台，无疑会吸引更多的人才来天津发展。
与取消楼市限购相比，这一动作释放的信号更为强烈。

要知道，当前阻碍户口拆墙的最大难题是高考红利。
天津的高校资源丰富，高考录取率之高堪比北京、上海，可以说是全国高考最容易的大城市之一。
这一优势吸引了无数为高考筹谋的家长。
或许，几十年来筑起的户籍高墙，终于要迎来一场彻底的瓦解。

10月10日，天津市滨海新区公布户籍制度实施细则并向社会公开征求意见。
从征求意见稿中，我们可以看到天津对人才的渴求和对未来的期待。
无论是针对在校生的优惠政策，还是针对有工作经验的人才的优惠政策，都体现了天津对人才的重视和渴望。
与此同时，天津还针对在北京工作的全日制专科及以上学历的在职职工推出了优惠政策，鼓励他们来天津购房落户。
这一系列的政策举措无疑将进一步吸引人才涌入天津。

小城市还在犹豫是否开放落户时，直辖市天津已经开始采取行动。
一方面放宽落户门槛吸引人才，另一方面通过取消限购、限售政策吸引购房者。
这是一个双赢的策略既能够吸引人才又能够刺激楼市的发展。
回顾历史我们发现天津从恢复为直辖市以来就一直在发展高考红利并将其转化为房地产红利但在人口红利和产业红利方面却有所欠缺这也让其在过去几十年里失去了北方第二城的地位GDP排名也逐渐下滑。
如今随着户籍制度的改革和一系列政策的出台天津能否抓住机遇重新崛起成为北方的重要城市值得我们期待。
与此同时我们也看到全国各大城市都在积极推进户籍制度改革和人才引进政策以应对人口流动和城市化发展的趋势未来五年将是各大城市竞争发展的关键时期选对城市的重要性从未如此凸显过。

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