掀起热潮，趋势背后的惊人数字。

文章编号：14912 更新时间：2024-10-17 阅读次数：次

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公募 reits市场新品受热捧：银华绍兴原水水利REIT网下认购倍数达106倍

近日，公募REITs市场迎来一只备受瞩目的新品——银华绍兴原水水利REIT。
该基金发布基金份额发售公告后，立即引发市场热议，网下机构资金认购异常火爆，网下认购倍数高达106.07倍，创今年新纪录。

一、全国首单水利设施REITs受热捧

银华绍兴原水水利REIT是全国首单水利设施REITs，其发布基金份额发售公告后，立即受到市场的广泛关注。
该基金的市场热度高涨，网下认购倍数达到惊人的106.07倍，创下今年公募REITs网下认购倍数的新纪录。

二、基金概况与发售结构

银华绍兴原水水利REIT计划发售基金份额总额为6亿份。
本次发售由战略配售、网下发售、公众投资者发售三个部分组成。
以发售价格2.828元/份测算，预计募集资金总额为16.968亿元。
其中，初始战略配售基金份额数量为4.14亿份，占发售份额总数的比例为69.06%。
网下发售的初始基金份额数量为1.3亿份，占发售份额总数的比例为21.66%。
公众投资者认购的初始基金份额数量为5569.2万份，占发售份额总数的比例为9.28%。

三、网下认购火爆背后的原因

银华绍兴原水水利REIT网下认购倍数高达106倍的原因在于其底层资产的优质以及公募REITs市场的持续火热。
该基金的底层资产是位于浙江绍兴市的汤浦水库工程，是一座具有供水、防洪、灌溉、改善水环境等综合利用的大（Ⅱ）型水利工程。掀起热潮，趋势背后的惊人数字。
该项目在绍兴市具有重要的原水供应任务，且已安全运行23年，具有稳定的现金流和较好的投资价值。
随着我国基础设施公募REITs市场的不断发展，投资者对于公募REITs的投资价值越来越认可，机构资金对于优质公募REITs的需求也在不断增加。

四、投资者结构与专业认可

从网下投资者结构看，网下投资者中券商、保险、信托、私募云集，足见专业机构投资者对该基金投资价值的认可。
这也表明，机构投资者对于银华绍兴原水水利REIT的投资价值有着清晰的认知，认为该项目具有较好的投资前景和稳定的收益。

五、未来展望与风险提示

银华绍兴原水水利REIT作为全国首单水利设施REITs，其成功发行将有助于推动我国基础设施公募REITs市场的发展。
投资者在参与公募REITs投资时，也需要注意相关风险。
虽然该基金底层资产优质，且具有稳定的现金流，但投资者仍需关注市场风险、政策风险等因素。
投资者还需注意该基金的现金流分派率预测值可能会受到多种因素的影响，实际收益可能与预测值存在偏差。