标题：广州全面取消居民家庭购房限购政策，深圳调整住房贷款政策

9月29日，广州市人民政府办公厅发布了一份重磅通知，关于调整广州市房地产市场平稳健康发展措施。
其中最受关注的消息，无疑是取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。

一、广州取消居民家庭购房各项限购政策

广州市人民政府办公厅在通知中明确，为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。
这一政策自2024年9月30日起正式实施，意味着广州市的房地产市场将迎来新的发展机遇。

此前，广州的住房限购区域包括越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区。
在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士需提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
现在，这些限制都将被取消，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、深圳调整个人住房贷款政策

除了广州，深圳也发布了关于优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。
通知中不仅分区优化了住房限购政策、取消了商品住房和商务公寓转让限制、调整了个人住房转让增值税征免年限等，还重点调整了个人住房贷款政策。

首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
这一政策调整将有助于降低购房门槛，刺激市场需求。

对于有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
这一政策调整将更好地满足居民的改善性住房需求。

三、广州深圳房地产市场的新机遇

广州和深圳的房地产政策调整，为两市的房地产市场带来了新的发展机遇。
这些政策调整旨在深入贯彻党中央、国务院的决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民的刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

广州全面取消居民家庭购房限购政策，将激发潜在购房者的购买力，促进房地产市场的活跃。
而深圳调整个人住房贷款政策，降低首付款比例，将为购房者提供更多的资金支持，进一步刺激市场需求。

四、总结

广州和深圳的房地产政策调整，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。
这些政策调整将更好地满足居民的住房需求，促进房地产市场的新一轮发展。
对于购房者来说，这是一个难得的机遇，可以根据个人需求和实际情况选择合适的购房时机。
同时，这也对房地产企业提出了更高的要求，需要企业适应市场变化，提供符合消费者需求的产品和服务。

广州全面取消居民家庭购房限购政策，深圳调整住房贷款政策，将为两市的房地产市场带来新的发展机遇。
这将有助于满足人民群众的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

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