历史增长趋势一览无遗

随着房地产市场的逐步回暖，市场信心逐渐传导至土拍市场，展现出积极的迹象。根据机构监测数据，百强房企拿地总额在近期呈现出增长的态势，相较上年由负转正。

一、土拍市场活跃，百强房企拿地总额同比增长

根据第三方机构中指研究院的数据，2025年1月，TOP100企业的拿地总额为1210.7亿元，同比增长了41.4%，相较于前一年的数据实现了由负转正的转变。
这一数据显示出房地产市场正在逐步恢复活力，房企对于土地市场的信心也在逐步增强。

二、一线城市土拍市场尤其活跃

自2024年10月以来，核心城市的土拍市场保持了一定的活跃度。
在2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市的土地推出及成交均较为活跃。
一线城市的住宅和商办用地土地出让金同比增长超过了10%，并且有多宗较高总价的地块成交，这也带动了TOP100企业拿地总额的同比增长。

三、企业新增货值情况

从新增货值来看，招商蛇口、华润置地和中海地产位列前排。
2025年1月，招商蛇口以179亿元的新增货值占据榜首，华润置地和中海地产分别位列第二和第三。
TOP10企业在2025年1月的新增货值总额为1160.8亿元，占TOP100企业的比例较高，显示出这些企业在土地市场的竞争力较强。

四、全国住宅用地成交总价TOP10地块情况

在全国住宅用地成交总价TOP10榜单中，北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目地块成为榜首，溢价率较高。
杭州湖墅单元和北干西单元地块以及深圳龙城街道地块等也表现出较高的溢价率，显示出土地市场的点状回暖态势。
尤其是杭州地块，由民企滨江集团竞得的2宗地块刷新了杭州土拍史上的记录，这也显示出民营企业在土地市场的活跃程度正在逐步提高。

五、企业类型和区域差异

从拿地的企业类型来看，相对于央国企及地方国资，民企拿地的整体态势相对偏弱。
但在积极的信号下，自2024年三季度以来，不少热点城市迎来了民企入市拿地的情况。
这些民企主要分为全国化布局民企、本地民企以及规模较小但积极在核心城市补仓的民企。

从各城市群拿地金额来看，京津冀位居四大城市群之首。
长三角和中西部地区的房企拿地金额也表现出一定的活跃度。

六、总结

综合来看，随着房地产市场的逐步回暖，土拍市场也呈现出一定的活跃度。
一线城市的土拍市场尤为活跃，百强房企的拿地总额也实现了同比增长。
同时，部分民营房企也开始活跃在土地市场，显示出市场信心的逐渐恢复。
不过，需要注意的是，虽然市场正在回暖，但房企仍需谨慎投资，根据自身情况制定合理的战略，以确保在竞争激烈的市场环境中取得优势。

---

---

相关标签： 地块、 top10、 货值、 用地、 总价、 杭州、 民企、 土地市场、 溢价率、 房企、

上一篇：科技革新引领时代风潮

下一篇：探索独家呈现封神音乐传奇演奏故事引人入胜