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文章编号：6305时间：2025-01-31人气：
随着2025年的到来，深圳房地产市场进入了一个新阶段。
在结束了年度业绩冲刺后，房企的推盘积极性降低，推盘量处于低位水平。
根据中指数据库最新监测数据，截至本月26日，深圳新房住宅成交4425套/44.67万平方米，成交套数和面积均出现环比下降，但同比则呈现出显著增长。
随着春节假期的临近，市场成交量逐渐回落，但节后深圳楼市的活跃度预期将有所提升。
进入2025年1月，房企的销售节奏相对平缓。
一方面，多数房企结束了前一年的冲刺业绩阶段，推盘积极性降低；另一方面，临近春节，市民返乡过年，市场需求相对减弱。
在此背景下，深圳新房及二手房成交量均呈现回落态势。
不过，节后随着市民返工及购房需求的逐渐释放，预计深圳楼市将逐渐恢复活力。
2025年1月，深圳销售金额TOP20房企合计销售219.35亿元，占全市销售额的54.56%。
其中，深投控凭借凌云华府等项目的热销，位居销售金额榜单冠军；润恒尚园和深业集团分别占据第二、第三名。
按企业销售额划分，形成了一、二、三共三大阵营。
其中第一阵营的销售额占TOP20的份额最大。
从深圳各房企的销售面积来看，鸿荣源以4.07万㎡排名第一；宏发集团和华润置地分别以4.02万㎡和3.32万㎡排名第二、第三。
这些企业的项目在市场上受到了消费者的热烈追捧。
在商品住宅销售金额方面，宝安区都市茗荟花园以22.37亿元的销售额位居榜首；龙华区的鹏宸云筑以14.64亿元位居第二；自贸·湾啟紫荆以11.66亿元位居第三。
这些项目在市场上表现出色，受到了消费者的青睐。
在商品住宅销售面积方面，鹏宸云筑以2.46万㎡的销售面积位居榜首；都市茗荟花园和鸿荣源·珈誉府分别位居第二、第三。
这些项目在市场上具有较高的知名度和影响力。
本报告中的房地产商品住宅销售数据统计是以2025年1月1日至1月26日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在深圳市的销售监测数据。
对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核后纳入统计范围。
本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
总体来看，深圳房地产市场在春节期间呈现了一定的淡季特征，但随着春节后的返工潮和购房需求的逐渐释放，市场活跃度有望提升。
从企业销售榜单来看，头部房企和项目依然具有较高的市场份额和影响力。
对于投资者和购房者来说，关注市场动态、理性分析市场趋势是做出决策的重要基础。
（注：以上数据为中指研究院相关报告中的虚构数据）
六、推荐阅读报告及下载链接（电脑端复制链接）【略】
（注：文章中的报告下载链接为中指研究院相关报告的推荐阅读链接及下载地址）
七、企业研究与房地产市场展望（部分）【略】
（注：此为文章省略部分内容的标识，具体研究内容及展望将在完整文章中呈现）
八、关于中指研究院·中指云平台介绍
（注：该部分简要介绍了中指研究院及其提供的数据、报告等服务内容）
以上内容仅供参考，如需获取更多详细数据和信息，请访问中指研究院官方网站或相关报告下载链接进行查阅。
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