楼市调控再度升级

关于促进住房领域消费的行动计划

一、引言

为深入贯彻省委、省政府关于提振消费工作部署，落实《关于提振消费的实施方案》，山东省住房和城乡建设厅等各部门联合制定《关于促进住房领域消费的行动计划》。
该计划旨在刺激和扩大住房消费，推动山东省房地产市场平稳健康发展。

二、积极组织各类住房促销活动

1. 着力推动一季度开门红。利用春节、元宵节等有利时机，开展迎新年购房安家新春房展会等活动，提高群众参与热情，确保一季度住房消费活动不低于150场。
2. 持续搭建交易平台。充分利用重大节日，常态化组织房交会、精品楼盘推介会等，打造永不落幕的楼盘展示平台。鼓励创新建立房产超市，提供一站式购房服务。
3. 加大群团购活动力度。组织房地产企业与机关、企事业单位等对接，开展群团购活动，释放购房需求。宣传惠民政策，为省外、市外群众购房提供便利。
4. 注重加强宣传引导。利用传统媒体与新媒体相结合的宣传矩阵，加强对房地产市场企稳向好情况的报道，营造良好舆论氛围。

三、充分释放房地产存量增量政策红利

1. 动态优化调控政策。实时掌握房地产市场动态，优化完善省市两级政策工具箱，确保各项存量、增量政策落实到位。
2. 大力推行房票安置。提高货币化安置比例，推行房票安置模式，打通跨区使用堵点。
3. 有效促进房屋以旧换新。落实换购住房阶段性个人所得税退税政策，鼓励有条件的房企在出售新建商品房时，将群众旧房抵顶新房房款。
4. 稳妥实施城中村改造。抢抓政策扩围机遇，合理确定改造范围和标准，确保年度计划项目年底前全部开工。

四、更好满足多样化改善性住房需求

1. 稳步提升住宅品质。召开全省好房子建设工作部署会，继续开展省级高品质住宅试点项目筛选，加大优质项目宣传推介力度。
2. 加快改造老旧小区。聚焦改善居住环境、提升居住品质，继续落实以旧换新的工作推进方案，开展五个一活动。
3. 开展物业服务质量提升行动。指导督促物业服务企业提高设施设备智能管理水平，实现智能化运行维护、安全管理和节能增效。鼓励物业服务企业精准掌握居民消费需求，拓宽物业服务领域，加快发展社区食堂等居家社区养老和婴幼儿托育服务。

五、全力保障刚性住房需求

1. 健全完善住房保障体系。坚持以需定建、以需定购，加强政策和项目储备，确保供需匹配、人房相适。
2. 规范发展租赁业务。支持各市收购存量商品房用作租赁住房，稳定住房租赁关系，培育市场主体，满足新市民、青年人等群体多样化住房租赁需求。
3. 充分发挥租赁补贴作用。合理确定租赁补贴发放对象和发放规模，及时足额发放租赁补贴。

六、切实加大公积金支持力度

1. 有序提高使用额度。提高租房提取公积金额度，推广公积金直付房租新模式。提高住房公积金实际可贷额度，支持现房销售购买住房公积金贷款。取消异地购房提取和偿还贷款提取的户籍地和工作地限制。
2. 积极放宽缴存范围。推动灵活就业人员缴存住房公积金，支持其他设区市推进灵活就业人员自愿缴存公积金。
3. 科学运用公积金数据推动授信增信等措施促进市场消费潜力释放和项目融资需求满足以实现供需平衡和市场稳定本计划旨在促进山东省房地产市场平稳健康发展满足人民群众对美好居住环境的向往和期待通过一系列措施的实施推动住房领域消费的稳定增长为实现全省经济高质量发展贡献力量四、全力保障项目开发建设加强房地联动科学编制住房发展规划优化住房供应结构促进房地产市场预期稳定供需平衡值班主任孙立梅同在日照日报视频号全面展示并推动政策的实施确保住房领域消费的行动计划落到实处编后语此为政策之开篇展现了一幅全方位多维度的山东省房地产发展蓝图望未来日照等地市场能够在这样的政策指导下繁荣发展市场欣欣向荣的同时带给民众更多优质的居住选择张珊审校冯寒玥值班主任孙立梅共同见证并推动山东省房地产市场向着更加稳健的方向迈进致谢值班主任的领导和各位同事的支持协作！感谢您的阅读和支持让我们共同努力实现更美好的居住环境！至于计划实施后可能出现的风险挑战还需保持警惕并制定应对策略以确保整个计划的顺利推进我们相信在全社会的共同努力下一定能够实现房地产市场平稳健康发展并满足人民群众对美好生活的向往和期待, 关于促进住房领域消费的行动计划一文终。 文本结束。)为推动山东省房地产市场平稳健康发展，满足人民群众的居住需求，《关于促进住房领域消费的行动计划》已经各市人民政府印发执行。该计划旨在深入贯彻落实省委、省政府关于提振消费工作部署的相关要求，通过一系列措施促进住房领域消费增长。一、积极组织各类住房促销活动该计划提出了一系列积极组织各类住房促销活动的措施，包括推动一季度开门红、持续搭建交易平台、加大群团购活动力度和注重加强宣传引导等。这些措施旨在提高群众参与热情，营造良好的购房氛围，促进住房消费的增长。二、充分释放

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