佛山房地产企业销售业绩排名概览

市场相对平淡下的佛山房地产市场动态分析

一、市场概述

春节前，佛山房地产市场呈现相对平淡的态势。
根据最新的数据，截至27日，佛山市在2025年1月的商品住宅成交面积达到了27.8万㎡，相较于上月下降了40%，相较于去年同期也下降了10.4%。
这一数据反映了春节前市场的自然回落态势。
同时，新增商品住宅的供应也相对较低，显示出房企在春节前取证的积极性不高。

二、供应与成交分析

1. 供应情况：本月佛山的供应维持低位。新增商品住宅供应仅有585套、8.3万㎡，相较于上月分别下降了77.3%和72.3%。南海区成为本月新增供应的主力区域，占据了全市的60.2%。
2. 成交情况：成交规模在春节前自然回落，与去年同期相当。全市五区中，顺德区和南海区的成交面积领先。其中，南海区的成交面积占全市的30.2%。
3.价格情况：新建商品住宅的成交均价维持在相对稳定的状态。环比微降1.6%，价格维持筑底态势。

三、企业销售与项目分析

1. 销售金额整体情况：在2025年1月，佛山房地产销售金额TOP20企业的合计销售额为35亿元。其中，保利华南以9.4亿元位居榜首，美的置业和厦门建发集团分别以2.9亿元和2.8亿元紧随其后。
2. 销售面积情况：保利发展、美的置业和万科在销售面积方面位列全市前三。与去年相比，部分房企的排名有所波动。
3. 项目分析：在项目层面，南海区的大沥板块的建发灯湖缦云项目在销售金额上位居全市第一。同时，南海区的九江镇源林九江项目在销售面积上夺得榜首。

四、趋势展望

1. 政策方面：预计佛山的各项支持政策将继续落地落实，满足购房者的刚性及改善性需求。同时，城中村改造的推进也有望刺激相关购房需求的释放。
2. 土地方面：佛山在1季度的土地供应预计维持低位，房企仍将以销定投策略为主。
3. 新房供应与市场需求：预计春节后，房企将适度取证，备战3月小阳春。同时，市场需求有望在2月缓慢恢复，但恢复水平仍需观察，判断是否仍有需求待释放。

五、总结

佛山房地产市场在春节前呈现相对平淡的态势。
供应维持低位，成交规模自然回落。
在企业销售和项目方面，部分房企和项目表现突出。
展望未来，政策、土地、新房供应和市场需求等方面都存在一定的预期和机会。
对于投资者和购房者来说，需要密切关注市场动态，以做出明智的决策。

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