打好组合拳助力房地产市场平稳健康发展出现积极变化

央视网消息（新闻联播）：近日，住房城乡建设部与财政部、自然资源部、中国人民银行以及国家金融监督管理总局联合举行新闻发布会，公布了促进房地产市场平稳健康发展的最新动态。
随着一系列组合政策的实施，房地产市场出现了积极的变化。
各部门通力合作，多措并举推动存量政策落实的同时，不断出台新的政策措施，努力引导市场走向平稳发展。

一、城市调控自主权充分赋予，因城施策调整购房政策

针对当前房地产市场形势，各地政府被充分赋予调控自主权。
因城施策的策略正在全国范围内得到实施。
调整或取消各类购房限制性措施，以刺激市场需求，促进交易活跃。

二、降低贷款利率，减轻购房负担

为减轻购房者负担，住房公积金贷款利率、首付比例、存量贷款利率以及卖旧买新换购住房税费负担均有所降低。
这一系列的减负举措能够有效激发潜在需求，对市场恢复信心起到积极的推动作用。

三、推进城中村及危旧房改造，增加货币化安置

针对城中村及危旧房改造问题，相关部门提出了通过货币化安置等方式新增实施100万套改造任务。
这不仅有助于改善困难群体的居住环境，同时也是对房地产市场的一种刺激措施，有利于市场的平稳健康发展。

四、优化房地产白名单项目融资机制

金融监督管理总局进一步明确了优化完善房地产白名单项目融资机制的要求，确保合格项目能够及时得到资金支持，已审贷款能够顺利贷出，资金拨付尽早完成，为房地产市场注入流动性。

五、支持使用专项债收购存量商品房作保障性住房

财政部表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这一政策主要由地方自主决策、自愿实施。
此举不仅能够为保障性住房建设提供新的资金来源，也有助于消化存量商品房，稳定市场预期。

六、盘活存量闲置土地，控制新增供应

自然资源部指出要一手抓控新增，一手抓盘存量。
对于去化周期过长的城市，暂停商品住宅用地供应，对于去化周期较长的城市则实行盘活多少，供应多少。
这一策略有助于优化土地资源配置，提高土地利用效率。

七、存量房贷利率下调，减轻购房者负担

中国人民银行表示，大部分存量房贷将在近期完成批量调整。
利率的下调将进一步减轻购房者的经济负担，刺激消费市场的活跃度，对市场的恢复具有积极意义。

各部门联合打出组合拳，从多个方面促进房地产市场的平稳健康发展。这些积极的变化将有助于恢复市场信心，稳定市场预期，促进房地产市场的长期健康发展。随着政策的不断落实和完善，相信房地产市场将会逐步走出低谷，迎来新的发展机遇。

（注：以上内容为社会综合消息编撰的文章，具体政策细节请以官方发布为准。）

标签： 财政部、 贷款、 存量房、 建设部、 监管总局、 央行、

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