标题：楼市回暖迹象显现，商品房成交实现双增长

正文：

【环球网财经综合报道】随着季节的更迭，楼市的走向也呈现出新的态势。
住建部最新数据显示，10月份商品房成交同比、环比实现双增长，全国新房和二手房成交总量环比增长5.8%，同比增长3.9%。
这一数据表现是2007年以来首次银十超越金九，标志着楼市正在迎来新的转机。

一、新建商品房市场显现回暖迹象

具体来看，全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，较9月份同比扩大12.5个百分点。
在经历了连续15个月的下降后，这一数据终于实现了增长，并呈现出环比增长的态势。
这一积极的变化表明，在各项政策利好和市场需求的作用下，新建商品房市场正在逐步回暖。

二、二手房市场保持活跃

与此同时，二手房市场也保持活跃。
数据显示，全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月实现同比增长，环比增长4.5%。
这一增长趋势表明，二手房市场仍然具有一定的活跃度和潜力。

三、房企销售业绩实现正增长

克而瑞研究中心的数据显示，10月百强房企实现销售操盘金额4354.9亿元，环比增长73%，业绩规模达到年内次高。
更为值得一提的是，同比增长7.1%，年内首次实现单月业绩同比正增长。
这一数据表现意味着，在楼市调控政策的作用下，房企逐渐适应了市场变化，并通过不断调整销售策略和产品结构，实现了销售业绩的正增长。

四、房价走势稳中有变

中指研究院的报告则显示，10月百城二手住宅平均价格为14360元/平方米，环比下跌0.6%，但跌幅较9月收窄0.1个百分点，同比下跌7.27%。
而百城新建住宅平均价格为16532元/平方米，环比上涨0.29%，同比上涨2.08%。
这一数据表现表明，房价走势总体稳定，但存在一定的区域性和结构性差异。

五、房地产板块股票前景被看好

针对房地产板块股票，方正证券在近日发布的研究报告中认为，2024年第三季度地产基金持仓显著改善，但仍处于低配状态。
当下板块仍处于低估值、低持仓的核心事实没有改变，但近期基本面迎来显著改善，板块持续反弹具备基础与逻辑。
这意味着，房地产板块股票具备一定的投资潜力，值得投资者关注。

六、总结

总体来看，10月份商品房成交量的同比、环比双增长，表明楼市正在逐步回暖。
新建商品房和二手房市场均表现出一定的活跃度，房企销售业绩也实现了正增长。
虽然房价走势存在区域性和结构性差异，但整体趋势仍然稳定。
房地产板块股票的前景也被看好。
这一系列数据表现，为楼市未来发展提供了积极的信号。

楼市的发展仍然面临一定的挑战和不确定性。
房企需要继续调整销售策略和产品结构，以适应市场变化。
投资者也需要谨慎判断，关注市场动态和政策走向。
在各方共同努力下，相信楼市会迎来更加稳健的发展。

标签： 网签、 商品房、 双增长、

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