标题：北京楼市新动向：国庆期间热烈成交，新政引发市场热议

十月一日的夜晚，灯火辉煌的北京闪耀着繁忙的商业气息。
保利北京首日告捷，劲销1.87亿元的消息传遍四方，点燃了整个市场的热情。
随着国庆假期的到来，北京楼市呈现出一派火热的景象。
多家开发商发布成交战绩，其中招商玺单日到访人数破百，认购金额高达1.25亿元。
在这样的背景下，一则新政的发布更是引发了市场的广泛关注。

一、新政背景与市场反应

国庆节前夕，北京市发布了一系列楼市新政，其中对非北京市户籍居民家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限进行了调整。
这一政策的发布立刻引起了市场的热烈反响。
据某央企开发商人士向《每日经济新闻》记者表示，这次政策是一个恢复市场信心的起点，对观望客户触动会很大。

二、实地走访：项目现场火热，优惠活动吸引购房者

记者走访了多个新盘项目现场，发现项目现场火热，不少购房者前来咨询和洽谈。
部分开发商推出了各种优惠活动，如认购立享额外折扣、每日一套一口价秒杀房源等，吸引购房者眼球。
花香壹号与招商臻园等项目更是借助政策优势，吸引了大批购房者关注。

三、市场分析：新政助力市场筑底，购房者信心增强

中指研究院最新报告指出，北京大力度优化楼市政策，房地产市场有望加快筑底。
事实上，新政发布后，市场反应积极。
部分购房者开始积极行动，如田鹏这样的观望客户也开始考虑置换房产。
据通州区中介门店工作人员表示，新政落地首日，咨询新政和市场行情的客户确实比预期多，虽然市场尚未出现明显变化，但后续市场将迎来积极影响。

四、开发商策略：国庆后涨价成大概率事件

在政策发布的第一时间，已有开发商明确发文表示将在假期结束后涨价，回收折扣。
虽然一些项目现场并未出现人山人海的场面，但多位置业顾问表示国庆后涨价是大概率事件。
中介平台发布的好房专场中，优惠信息也都标注了限时特惠的字眼，显示开发商的紧迫性和对未来的信心。

五、项目进展与购房者关注点

在实地走访中，记者发现部分项目进展迅速，已经实现封顶，按照目前工程进度，有望提前交付。
购房者关注点主要集中在价格、优惠幅度以及交付时间等方面。
项目的定位、户型、周边配套设施等也是购房者考虑的重要因素。

六、总结与展望

总体来看，北京楼市在新政的助力下呈现出积极的市场氛围。
开发商的优惠活动、项目的迅速进展以及购房者的积极反应都显示出市场的活力。
未来，随着政策的进一步落实和市场反应的持续观察，北京楼市有望走出低谷，迎来新的发展机遇。

（注：以上内容仅供参考，投资有风险，购房需谨慎。）

记者：陈梦妤 编辑：段炼魏文艺盖源源 校对：卢祥勇｜每日经济新闻 nbdnews原创文章｜未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用。

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