观点分析：上海城投在黄浦老城厢地块遴选中的战略深度与市场挑战

随着上海黄浦老城厢地块遴选结果的公布，上海城投在黄浦的布局进一步深化。
近日，黄浦老城厢六幅地块通过遴选出让的方式由城投置地获得，成交总价70.8亿元，这一行动标志着上海城投对于老城厢区域的持续深耕和信心。

一、上海城投与城投置地的深度参与

上海城投作为城市建设的领头羊，一直在积极参与上海的城市更新进程。
而城投置地，作为上海城投控股的全资子公司，更是深耕老城厢多年，凭借成功打造城市风貌作品露香园的资质顺利通过此次遴选。
这一成果得益于其对于城市风貌保护、修缮和开发利用的深厚经验和独特视角。

二、严苛的申请人条件背后的市场挑战

此次地块出让的申请人条件十分严苛，要求申请人在会计年度总资产、房地产开发企业资质以及历史建筑保护、修缮和开发利用经验等方面达到一定的标准。
这一设定无疑加大了市场竞争的门槛，但同时也预示着项目的高价值和挑战。
而上海城投凭借其优秀的资质和经验成功通过了这一考验，展现了其在城市建设领域的实力和决心。

三、地块价值与市场前景

六幅地块的位置极为优越，位于老城厢的豪宅核心区，紧邻城隍庙、豫园等知名景点，以及滨江名人苑、浦江公馆等高端住宅项目。
同时，周边的新房和二手房价格均表现出极高的市场价值，显示出该地块的高价值和发展潜力。
但与此同时，机遇与挑战并存。
历史风貌保护、高难度的规划设计要求以及商业同质化竞争的挑战都是市场参与者需要面对的问题。
上海城投凭借其深厚的经验和独特的视角，仍然被市场寄予厚望。

四、露香园项目的成功案例与未来动向

上海城投在打造露香园项目时已经历经诸多挑战，积累了丰富的经验。
近期，露香园项目也展现出新的动向，如被授予首个城市更新观察点，以及即将推出的露香园A地块天际大平层等。
这些都显示出上海城投对于市场的敏锐洞察力和创新能力。
未来，市场对于上海城投能否在老城厢区域继续打响其招牌抱有高度期待。

五、总结与展望

上海城投在黄浦老城厢的布局深化展现出其在城市建设领域的决心和实力。
虽然面临诸多挑战，如历史风貌保护、高难度的规划设计要求以及商业同质化竞争等，但其深厚的经验和对市场的敏锐洞察力使其仍被市场寄予厚望。
未来，上海城投能否在老城厢区域继续打响其招牌，仍需拭目以待。
同时，其成功案例与未来动向也为我们提供了对于城市更新进程的深入理解和思考。

标签： 城厢、 黄浦、 公馆、 置地、 上海城、 露香园、

本文地址： https://www.gosl.cn/shbkwz/2f118f927914a9e61cef.html

上一篇：天津楼市迎重大利好，购房落户决策需更加审慎...
下一篇：行业重磅新闻五部门齐聚一堂共商房地产市场...