北京新政带动楼市活跃，房企响应调整策略

近日，北京楼市掀起了一股热潮。
随着央行、国家金融监督管理总局对商业性个人住房贷款政策的调整以及北京宣布优化限购政策，北京楼市呈现出前所未有的活跃态势。
从一线销售人员到市场分析师，都对这一波政策利好反应热烈。

一、新政推动市场活跃

自央行及国家金融监督管理总局宣布调整商业性个人住房贷款政策后，打破了原有的市场观望态势。
尤其是在降低首付比例不再区分首套、二套住房后，市场反应热烈。
紧接着，北京宣布的优化限购政策更是给楼市注入了新的活力。
当晚，不少购房人纷纷涌入售楼处，各大楼盘也开始加班加点促销。

二、房企快速响应调整策略

在新政发布后，房企迅速响应，开始调整销售策略。
有的项目趁势提出收回折扣并涨价，希望通过此举进一步挤压客户成交。
同时，市场信心得到了明显的提升，购房者焦虑有所缓解，销售人员约客户也更有底气。
这一波政策利好不仅激发了购房者的热情，也促使开发商快速调整战略部署。

三、市场反馈积极，成交活跃

从市场反馈来看，新政发布后的市场反响热烈。
凌晨加班卖房的场景成为了常态。
以北京亦庄招商玺项目为例，昨晚十点多还有客户到访咨询，到今天下午已经带看十多组客户。
项目新增、复访共计认购16套，到访超百余组，晚上可能还会陆续有成交。
其他项目如中建壹品御璟星城、房山国贤府等也表现出积极的销售态势。

四、政策利好持续影响

政策利好的影响不仅仅局限于短期内的市场活跃，其影响更为持久。
降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例等政策将对市场产生更为深远的影响。
随着成交量的持续增长，市场信心会逐渐恢复，购房者对于房价的预期也会发生变化，从而推动房价的回升。

五、一线市场人士观点

中原机构首席分析师张大伟认为，本次限购松绑将有利于10月市场止跌企稳。
易居房地产研究院副院长严跃进也表示，北京楼市限购政策的调整以及首付比例的降低，将有助于释放一部分被压抑的购房需求。
一线市场反馈的情况来看，购房者看房热情高涨，今年北京银十以及第四季度楼市成交量或将出现较为明显的反弹。

六、行业专家分析

北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥分析认为，此次北京的新政针对性强，解决不同的问题。
政策出台后市场肯定会有积极向好的反应，而且影响会更为持久。
在成交量持续增长的情况下，市场信心会逐渐恢复，从而推动房价的回升。
政策力度大，显示出国家推动房地产行业和经济复苏的决心之大已超出预期。
综合来看，这次新政对稳定房地产市场将起到积极作用。

新政的发布对北京楼市产生了积极的影响，激发了购房者的热情，促使开发商快速响应调整策略。
市场反响热烈，成交活跃，信心提升。
未来随着政策的持续影响和市场反应的积极调整，北京楼市有望实现更加稳健的发展。

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