市场瞩目下的不动产投资信托基金新动向

文章编号：5364 更新时间：2024-09-28 分类：本站公告 阅读次数：次

资讯内容

中证REITs指数触底反弹，华夏南京交通高速公路REIT即将发售——中国公募REITs市场稳步前行

中国基金报记者若晖报道

经历了周线六连阴的沉寂之后，中证REITs指数本周终于迎来反弹。
在经过了长达一段时间的波折之后，公募REITs市场迎来了新的发展机遇。
让我们深入探究一下近期市场的走势以及未来的发展趋势。

一、中证REITs指数触底反弹

Wind数据显示，中证REITs全收益指数、中证REITs（收盘）指数本周分别上涨了0.97%和1.16%，宣告了市场的小幅回暖。
在长达数周的阴线走势后，市场的这一转变无疑是投资者们的福音。
中证REITs（收盘）指数本周走势与全收益指数相似，报收789.86点，今年以来上涨4.42%，显示出市场的韧性以及潜在的上涨动力。

二、产品层面的表现

具体到产品层面，已经上市的45只REITs产品中，涨多跌少，超过七成的产品本周录得不同程度的涨幅。
其中，国泰君安临港创新产业园REIT本周以4.52%的涨幅领跑市场。
华夏深国际REIT、国泰君安城投宽庭保租房REIT、华夏北京保障房REIT等产品也表现抢眼，本周涨幅超过3%。
这些保障房REITs的表现尤为突出，主要得益于良好的出租率和稳定的收益来源。
这类偏防守性的资产在当前经济环境下展现了其优势。
相比之下，产业园REITs的表现相对一般，二级市场短期走势并不具有很大的参考意义。瞩目下的不动产投资信托基金新动向

三、REITs系列指数的丰富与未来展望

自2020年4月国家启动基础设施REITs试点至今，中国公募REITs市场已经走过了四个年头。市场规模不断扩大，类型也逐渐丰富。据上海市发改委副主任陈国忠介绍，全市场已上市项目达到45单，累计融资金额达1394亿元。从最初的产业园区、仓储物流、高速公路到新能源、保障性租赁住房、消费等行业，REITs市场的拓展步伐正在加速。这无疑为投资者提供了更多的投资机会和选择空间。《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》的发布也为REITs市场的未来发展提供了政策保障。这些都表明中国公募REITs市场正处于稳步发展阶段。此外值得一提的是，华夏南京交通高速公路REIT等创新产品的问世也为市场注入了新的活力。同时，备受关注的REITs指数也在不断发展壮大。中证指数公司已经发布了一系列REITs指数产品以满足市场的需求。未来还将不断丰富REITs指数系列，助力REITs投资生态建设，促进REITs市场高质量发展。同时赵永刚总经理表示，从全球范围来看REITs是资产配置的重要部分具有长期收益稳定风险更加分散的特征这为投资者提供了一个全新的投资工具载体来分散风险并获取稳定的收益。此外随着市场规模的扩大和制度的不断完善境内REITs市场有望呈现更加蓬勃的发展态势服务于国家战略提升直接融资比重以及盘活存量资产的重要作用得到充分发挥为经济高质量发展注入新的活力。

四、结语

总的来说中国公募REITs市场在经历了数周的波折之后正迎来新的发展机遇。从产品的角度来看投资者在选择上有着更加多样化的选项市场的稳健发展也提供了更多优质的投资机会未来我们期待市场能够不断创新并继续稳健发展满足投资者日益增长的投资需求。

编辑：舰长审核：许闻《中国基金报》对本平台所刊载的原创内容享有著作权未经授权禁止转载否则将追究法律责任授权转载合作联系人于先生电话：0755-XXXXXXX。,对于当前的REIT市场环境而言是非常有利于投资者介入的吗？首先我们来探讨一下当前REIT市场环境对投资者的吸引力。

从报道中可以看出，当前的中国公募REITs市场正在经历一个稳步发展的阶段。市场规模不断扩大，产品类型日益丰富，从最初的产业园区拓展到新能源、保障性租赁住房、消费等行业。这一趋势为投资者提供了更多的投资机会和选择空间。

政策环境的支持也为REITs市场的未来发展提供了保障。《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》的发布进一步强化了REITs政策保障，优化了REITs市场环境。

同时，近期中证REITs指数的反弹也为投资者带来了积极的信号。在经历了一段时间的波动之后，市场正在迎来回暖，这增加了投资者对市场的信心。

投资者在介入REIT市场时也需要考虑到一些风险因素。虽然保障性租赁住房和产业园等底层资产能够带来稳定的收益，但市场环境的变化可能对产品表现产生影响。二级市场的短期走势并不具有很大的参考意义，投资者需要谨慎判断。

综合考虑以上因素，当前的REIT市场环境对于部分投资者而言具有一定的吸引力。对于追求稳定收益的投资者来说，REIT产品可能是一个不错的选择。投资者在介入市场时仍需谨慎判断市场走势和风险水平。

虽然当前REIT市场环境为投资者提供了一定的投资机会但投资者仍需根据自身风险承受能力和投资目标进行理性投资。