助推房地产市场止跌回稳：多部门打出组合拳

新华社北京10月18日电

随着中国经济进入新的发展阶段，房地产市场稳定健康发展成为重要议题。
近日，《经济参考报》刊发的一篇由梁倩、向家莹采写的文章引发了广泛关注。
文章中，住房和城乡建设部部长倪虹在国新办新闻发布会上详细介绍了为助推房地产市场止跌回稳的多部门联合行动，这一系列政策组合拳对于市场的影响日益显现。

一、政策背景

近年来，房地产市场面临诸多挑战。
为应对市场波动，政府不断出台政策，以期稳定市场。
近期，住房和城乡建设部会同财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局等部门，共同指导各地迅速行动，推动市场止跌回稳。

二、组合拳内容

1. 四个取消：取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。充分赋予城市政府调控自主权，以激发市场活力。
2. 四个降低：降低住房公积金贷款利率、降低首付比例、降低存量贷款利率、降低卖旧买新换购住房税费负担。旨在减轻购房者负担，促进市场流通。
3. 两个增加：一是新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，以改善居民居住环境，消化存量商品房；二是增加对房企资金的支持力度，满足项目合理融资需求，稳定房地产市场。

三、政策实施效果

1. 城中改造：城中村改造采取货币化安置方式，有利于群众根据自己的意愿和需要选择合适的房子，减少或不用在外过渡，直接搬入新居。这不仅改善了居民的居住环境，也有助于消化存量商品房。
2. 资金支持：对于房企来说，城市房地产融资协调机制的实施以及白名单项目的设立，为企业提供了强有力的资金支持。这有助于缓解企业的资金压力，稳定市场预期。
3. 市场反应：在政策组合拳的发力下，市场已现积极信号。许多城市的房地产市场看房量、到访量明显上升，销售量也有不同程度的增长。一线城市的房地产市场更是全线回稳。

四、展望未来

1. 政策落地：当前房地产政策发力方向已经明确，未来推动各项政策落地落实将是关键。政府将继续加强监管，确保政策的有效实施。
2. 市场趋势：银十开局表现超预期，核心城市市场呈现回稳态势。若政策持续发力、经济加快复苏，核心城市市场量价或将筑底企稳，对全国市场筑底提供重要支撑。
3. 群众受益：政策的出台和实施将使得群众享受政策红利，激发市场活力，促进房地产市场的平稳健康发展。

五部门联合召开新闻发布会，凸显了稳定房地产在稳增长中的重要作用，并强调了政策的协同一致性。
住房和城乡建设部部长倪虹表示，下一步将同心协力，打好组合拳，狠抓落实，让政策效果充分显现。

《经济参考报》的报道揭示了政府在稳定房地产市场方面的决心和行动。
在政策的支持下，房地产市场有望逐步企稳，为经济发展提供有力支撑。
同时，群众也将享受到政策红利，改善居住环境，促进消费升级。

标签： 楼市、 存量、 金融、 倪虹、 肖远企、 房地产市场、

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