文章标题：解读2024年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据——以城市司首席统计师王中华的视角

正文：

随着国家统计局城市司首席统计师王中华对2024年9月份商品住宅销售价格变动情况的解读，我们了解到全国70个大中城市的商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳，同比降幅扩大。
这一数据反映了当前房地产市场的动态变化，并结合问卷调查结果揭示了市场信心增强、预期改善的趋势。

一、商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳

在2024年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，虽然降幅比上月有所扩大，但整体趋势趋于稳定。
其中，北京、广州和深圳的房价出现下降，而上海则呈现上涨趋势。
二线城市和三线城市的新建商品住宅销售价格环比下降幅度分别为0.7%和0.7%，变化幅度与上月相比并未出现显著变化或扩大。

而在二手住宅市场，无论是一线城市还是二、三线城市，其销售价格环比均有所下降，但降幅较上月有所缩小或保持稳定。
这表明在二手住宅市场，供求关系正在调整，市场价格逐渐趋于合理。

二、商品住宅销售价格同比降幅扩大

从同比数据来看，一线、二线和三线城市的新建商品住宅销售价格同比均有所下降，且降幅比上月有所扩大。
这表明在宏观政策的调控下，房地产市场正在逐步降温，投资热度有所下降。
同时，这也反映出开发商在面临市场竞争压力时，采取了一系列促销措施来刺激销售。

在二手住宅市场，一线城市的同比降幅较大，尤其是北京、广州和深圳等城市的二手住宅价格同比下降幅度超过了新建商品住宅价格的降幅。
这反映出在二手住宅市场，由于多种因素的影响，市场供求关系的变化更加显著。

三、问卷调查揭示市场预期改善

根据国家统计局对70个大中城市开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比有所增加。
这一数据反映了房地产市场信心的增强和预期的改善。
随着政策环境的稳定和市场供求关系的调整，越来越多的市场参与者对房地产市场的未来发展持乐观态度。

总体来看，2024年9月份商品住宅销售价格变动情况反映了房地产市场的动态调整过程。
在政策的调控和市场供求关系的影响下，房价水平逐渐趋于稳定。
同时，随着市场信心的增强和预期的改善，房地产市场的发展前景仍然值得期待。

附注：

调查范围：本次调查范围涵盖了各城市的市辖区，不包括县。

调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。

在解读这些数据时，我们需要注意70个大中城市房地产价格统计中的一二三线城市的划分。
一线城市包括北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市包括31个城市；三线城市包括35个城市。
这些数据对于了解我国房地产市场的整体情况具有重要的参考价值。

以上就是对2024年9月份商品住宅销售价格变动情况的解读。
随着市场的动态调整和政策的持续作用，我们相信房地产市场将会继续保持稳定的发展态势。

标签： 商品住宅、 一线城市、 二手住宅、 三线城市、

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