中国房地产市场的调控新政：放活市场与有效监管的结合

9月29日对于中国房地产市场而言是一个重要的日子。
随着住房城乡建设部发布部党组会议最新要求，房地产市场调控进入新的阶段。
中国房地产报就此发表评本文章，强调调控政策既要放得活，也要管得好。
这标志着我国房地产市场调控进入了一个新阶段，旨在促进市场止跌回稳，推动房地产市场健康发展。

一、新政背景

近期，党中央对房地产市场止跌回稳提出了重要部署。
为了有效落实这一部署，住房城乡建设部指导各地实施存量政策，推动增量政策落地见效。
在此背景下，中国人民银行下调首套房和二套房贷利率，上海等地也调整了住房限购政策。
这是一次中央政治局会议对房地产市场调控政策部署的一盘棋行动。

二、放得活：发挥市场资源配置的关键作用

市场配置资源是最有效率的形式。
在房地产市场调控中，要坚决贯彻落实因城施策、用好调控自主权的工具。
这意味着要充分发挥市场在房地产资源配置中的关键性、决定性作用。
政府应该逐步放开市场，让供求关系、价格机制等市场因素发挥调节作用，促进房地产市场的健康发展。

三、管得好：有为政府在市场监管中的重要作用

虽然市场配置资源效率最高，但市场并非万能，也会有失灵的时候。
因此，政府在房地产市场调控中的角色至关重要。
政府需要加强对房地产市场的监管，确保市场公平竞争，防止资本无序扩张和垄断行为。
对于市场暂时管不了或管不好的事情，政府应该积极介入，做好放管服工作。

四、放管服相结合：促进市场循环与活力

要实现市场的畅通循环和激发活力，关键在于推动放、管、服三者形成有机统一、相互补充、相互协调、相互促进的格局。
放与管与服殊途同归，都是为了促进房地产市场的健康发展。
在放松管制的同时，要加强监管和服务，确保市场公平、透明、有序。

五、全力促进市场止跌回稳

为了促进房地产市场的止跌回稳，政府需要积极作为。
只有作为，才能为完成全年经济社会发展目标任务作出贡献。
这包括继续落实中央和地方的调控政策，加强市场监管，稳定市场预期，鼓励住房消费等。

六、展望

未来，我国房地产市场调控将继续坚持“房住不炒”的定位，加强长期制度建设，完善住房保障体系。
同时，政府将进一步加强监管，防止市场过度波动，确保房地产市场平稳健康发展。
随着技术的进步和城市化进程的推进，房地产市场将迎来新的发展机遇。

中国房地产市场的调控新政旨在促进市场止跌回稳，实现放得活和管得好相结合。
这将有助于推动房地产市场的健康发展，为完成全年经济社会发展目标任务作出贡献。
同时，政府需要继续加强监管和服务，确保市场的公平、透明和有序。

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